房貸年限長，30、40年期的大有人在，相對的利息也因應而生。因此許多人在有餘力時，會希望能夠提前償還房貸，降低總利息支出。想提早還房貸，有以下三種方式：

1、全部提前結清：

假如手上有足夠資金，最直接的做法是將貸款本金一次結清，清償後便不用每月如期支付利息。不過此方法須要注意的是當初和銀行簽訂的契約中是否有禁止清償等相關規定，部分會限制需貸款滿一定期數後方能清償，或是會有違約金產生。此時便須比較違約金和省下來的利息費用何者較為划算。此外，若還有其他貸款需求，如信貸、車貸等，不妨與房貸條件比較一番後再行決定這筆資金的運用！

2、部分提前還款，貸款期限不變：

提前償還部份本金，但仍抱持貸款期限不變，如此便能減輕每月負擔、降低月還款金。這種方式適用給手邊多出一小筆資金、手頭有餘裕者。

3、部分提前還款，縮短貸款期限：

將資金用來償還部分本金，但維持每月還款金額不變、縮短總貸款期限、降低總利息。此方法的主要目的便是以降低利息為目標，不過經常效果有限，加上違約金，大家在部分償還前建議先審慎評估年化報酬率後再決定。