1.房屋增貸是什麼?
「房屋增貸意思」就是原房屋已經有貸款的，做房屋做抵押再貸一次房屋貸款。房屋增貸有兩種做：1. 向原銀行再增加房屋貸款額度，但前貸在利息已繳多期的情況下， 重新設定房屋增貸會虛耗之前的利息成本。2. 另一種房屋增貸就是「二胎房貸」，第一順位的房貸繼續繳交，再向銀行或融資公司設定二順位產權，申辦第二筆房屋貸款，取得另一筆資金。
2.房屋轉貸需要何種條件?
房屋只要非農舍、非磚造、非鐵皮屋、無保存登記，皆可辦理房屋增貸。申請房屋增貸的前提是房屋經鑑價後還有殘餘價值，而條件只要是非農舍、有土地建物所有權狀、貸款繳息正常、私人設定塗銷滿6個月以上、無限制登記，符合以上條件就能申辦房屋增貸。
3.房屋增貸申請會不會很複雜?
辦理房屋增貸的方式跟銀行一樣，但審核條件沒有銀行嚴格，申辦過程比銀行簡單、快速又便利~相關資料備齊後只需3~5個工作天即可完成房屋增貸。
4.房屋增貸風險呢?
基本上房屋增貸此業務是由合法的融資公司或是銀行來承辦，貸款都具有依定的法律效益，房屋增貸是由借款的融資公司或銀行來承擔浮動房價及客戶還款狀況的風險，只要找到合規合法的辦理單位，借款人都不具有任何房屋增貸的風險，切忌千萬不要自尋民間代書來申辦房屋增貸。
5.房屋增貸後，房屋所有權歸屬是否會變動?
當辦理房屋增貸後，房屋的抵押權即會設定給債權銀行或融資公司，但房屋所有權依舊是在原屋主名下，使用權依舊。
6.房屋增貸後還能申請其他項目的貸款嗎?
融資公司所申請的房貸不會標記在聯徵紀錄上，不佔用您的負債比如要再申請其他家銀行的貸款項目時，銀行並不會看到這筆二胎房貸，並不影響可貸額度，亦可再由銀行撥款信用類貸款。
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