多地爆交屋潮 六都12月買賣移轉月增13%

六都分別公布111年12月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為21,017棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，12月六都建物買賣移轉棟數月增13.2%，六大都會區均較11月量增，其中台中市成長21%最多，新北市月增17%，桃園市月增12%。

陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此12月建物買賣移轉棟數主要是反映11月至12月初的市況，全球經濟復甦力道放緩，消費者信心疲軟，民眾購屋態度轉趨觀望保守，房市已出現降溫趨勢。

不過，不少建商為了節省土增稅，紛紛趕在年底前交屋，讓六都在年底交屋潮挹注下而呈現月增，像是新北土城、中和、鶯歌，桃園楊梅、龜山以及台中南屯、南區、太平、清水等，以及台南安平、永康，高雄鳳山、仁武等區域都有不少新屋交屋，讓六大都會區交易量表現均較11月亮眼。

另與110年年12月相比，六都111年12月交易量年減24%；其中台北市年減26%，新北市年減28%，桃園市年減16%，台中市年減8%，台南市年減26%，高雄市年減42%，六大都會區較去年同期皆大幅量縮。

觀察111年全年六大都會區建物買賣移轉棟數，陳金萍表示，六都整體交易量合計為244,173棟，與110年相比減8.8%；僅台中市較去年成長，年增2%，其餘五都均較去年衰退，高雄市年減17.3%最多，其次為台北市年減7.4%，台南市年減13.7%，新北市年減11.9%，新北市、台南市、高雄市均年減逾一成，量縮最為明顯。

不過，若從歷年全年交易量來觀察，台南市111年的交易量仍是近九年來第3高，而台中市則逆勢成長，111年全年建物買賣移轉棟數依舊創近九年新高，交易表現是六都之最。