住宅價格指數 連16季上升

內政部昨（2）日發布今年第2季全國住宅價格指數123.97，指數創新高，較上季上升2.44%，已連續16季上升，年增率更突破一成。內政部分析，經濟持續成長、房貸利率維持相對低檔、通膨與營造成本上揚等三原因，推動國內房價持續走高。

六都住宅價格指數全都創新高，與上季相比，以高雄市季增2.85%最多，台中市季增2.53%次之，桃園市、台南市、新北市也都季增2%以上，台北市則僅季增1.03%。

內政部表示，第2季全國住宅價格季增2.44%，上升幅度雖較上季收斂，但仍比去年各季上升幅度還高；年增率則達到10.27%，是睽違約兩年半以來，再度站上雙位數成長。

另外若觀察第2季全國建物買賣登記棟數8.6萬棟，則季增1.47%，整體呈現「價漲量升」。

內政部指出，主計總處統計經濟成長率持續趨緩，國發會景氣對策信號至第2季雖皆為綠色穩定燈號，但分數連續下降，顯示景氣擴張力道放緩。另外央行接連升息，五大銀行新承作房貸利率在6月調升至1.614%，8月則又升至1.729%，已是六年新高，將逐步加重購屋者房貸負擔。

而參考台灣經濟研究院景氣動向調查中，營建業、不動產業相關調查顯示，業者對房市前景趨向保守，民眾在購屋時也需更加注意未來市場價格可能變動風險。

內政部表示，針對投機客短期炒作抬升房價，加重自住購屋民眾負擔的不公平情形，將持續密切關注市場交易情形，不定期辦理預售屋聯合稽查作業，並對違規炒作行為稽查裁罰，另外也將持續推動《平均地權條例》草案修法，遏止不當炒作。

平均地權條例修法祭出五大招，包括嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等，經過行政院跨部會討論並微調後，修法已送入立法院，仍待內政委員會排審。

不過適逢預算會期，地方選舉也在如火如荼進行，外界認為本會期要通過修法，難度很高。


文章來源：房地產