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地下室可以貸款嗎?
買賣房屋通常分為自備款及銀行貸款,如果銀行貸款是80%,自備款就要準備20%,所以銀行貸款的高低,會影響到買方的購屋意願。高額的自備款,會讓買方望屋興嘆,裹足不前。
20170326-軍宅建案,板橋健華新城。(盧逸峰攝)
地下室的買賣案件是比較特殊的產品,它的用途有防空避難室、停車場、商場……。用途不同,使用類別不同,影響到它的成交價。一般而言,它的價格通常只有正常樓層的1/3價格,花相同的錢,可以使用3倍的空間。因為價格便宜,相對租金也便宜,為此,早期也成了八大行業的最愛,承租時,議價空間很大。但是,承買時可要做足功課,以免銀行貸款不受理,造成買賣房屋的違約。
首先,要確定該地下室建物的主要用途,如果是防空避難室或是停車場,建議您三思而後行,避免未來違規使用,遭建管單位裁罰並限期改善,有繳不完的罰款。
其次,所有權權利範圍是否為全部?如果不是全部,是否有分管契約或是分管協議書,避免未來使用權屬不清,甚至無法單獨使用的情事。
最後,還是要徵詢貸款銀行是否願意辦理房屋貸款,很多銀行只要是地下室,不管用途為何,直接謝絕,甚至,很多平面一樓的“陽光屋”,因為謄本層次標示為地下一層,而遭銀行貸款退件的慘劇。
對銀行而言,地下室屬於「特殊擔保品」,多數銀行不願意承作,所以在買方有承買意願時,我們就努力協助買方找尋願意承貸的銀行,經過多家銀行的諮詢,皇天不負苦心人,終於找到願意承做的銀行,因為客戶資歷良好,不動產用途明確,最後以6成貸放,讓買方付了4成自備款,順利取得該地下室。
您如果有相同的購屋地下室的意願,記得先停、看、聽……。除了這次的銀行貸款是否可以核准,另外還要考慮未來轉手時,新買方是否也能順利的完成銀行貸款,如果銀行貸款無法核貸時,將會影響新買方的購屋意願,屆時需要買方提高自備款,甚至必須以現金全額支付,所以一定要小心謹慎。
文章來源: 風傳媒
地下室可以貸款嗎?
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大規模確診可能人人有獎?如何自保?醫教4情況應對!
Omicron在台灣延燒,多日確診數破百,在大規模確診的新疫情時代,雖普遍知道此病毒多為輕症,但也還是有重症的可能性不可大意。重症醫學暨胸腔內科黃軒醫師表示,未來人人有獎會是個可能的發展趨勢,雖不必緊張,但該有的心理準備、防疫準備要有,萬不可已染疫、病情已開始往中重度發展還毫無警覺。
Omicron大多無症狀、輕症,
哪些情況要自行快篩?篩幾次?
黃軒醫師表示,Omicron和先前的病毒有所不同,主要攻擊上呼吸道,較難也較少進入下呼吸道,因此才多為無症狀、輕症,現主要多為咳嗽、流鼻水、喉嚨痛。但普遍無症狀、輕症不代表無所謂,也要先為中、重症的可能性先作準備,並且保護身旁的高風險族群,心裡要有個底。
一般人可維持正常防疫生活即可,但若身處熱區、足跡重疊、出現輕症這三種情況,就建議開始居家檢疫10日並自行快篩,快篩也並非篩一次就好,為避免陰轉陽,建議在第3、5、10日進行,並在後續7日自主健康管理中再進行2次。醫師解釋,據研究,Omicron在第10天左右通常就難以測到,換句話說免疫系統能殺死病毒約落在10天左右,不過也難免會有意外,因此後續還需再進行兩次快篩。
若發現為陽性、確定病例也不必緊張,落實居家隔離10日,注意轉中重症的症狀,並於第5-7日、10日,及後續自主健康管理的第2、4日自行快篩,共4次。
Omicron中重症不可輕忽,
3大症狀立即通報就醫!
黃軒醫師表示,Omicron轉中重症機率極低,但以台灣現況來看還是約有0.2%的可能,因此這段時間若有出現呼吸急促、胸悶胸痛,以及嘴巴、指甲、臉色等顏色改變,這三種症狀就要留意可能正往中重症發展,建議立即通報並尋求協助就醫為佳。
較容易往中重症發展的族群,主要為免疫低下者,如年長者、三高、糖尿病、腎臟病、各項心腦血管疾病、癌症等族群,而年長者、慢性病這些也可說是每個家庭中都有的成員,建議多留意。另一方面若家中有小朋友,各界專家普遍認為12歲是免疫較為健全,中重症的可能性較低,但5歲以下的幼童免疫系統正在發展、尚不健全,中重症的可能性就相對來得高,因此小朋友的身體狀況一樣需要注意。
至於因先前病毒的「隱形缺氧」引起關注的血氧機,最近也再度引起討論,黃軒醫師則認為雖然有可能往中重症發展,但畢竟算是少數,是否先準備血氧機,可先視家庭成員健康狀況進行評估,若都健康狀況皆良好,必要性便不高;若家庭成員大多免疫低下,則可斟酌先行準備。
黃軒醫師再三提醒,現在可說是台灣疫情發展的轉捩點,是守住醫療量能、大家與病毒共存、正常的過生活,還是醫療量能不堪負荷、死亡率增加,需靠每個人在維持生活下,持續作好防疫。
文章來源:
大規模確診可能人人有獎?如何自保?醫教4情況應對!
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內神通外鬼 貸款專員偽造個資向銀行詐貸檢警再逮3共犯
張姓銀行貸款專員涉嫌勾結民間仲介業者,共同製作各類所得扣繳暨免扣繳憑單、綜合所得稅各類資料清單、勞工保險被保險人等假資料,給無法正常提出薪資轉帳證明而須申請信用貸款民眾,作為財力證明。至少有兩家銀行因而無法正確評估申請貸款人的信用評價風險,以致逾放貸款額度。張姓專員落網後,檢警昨再逮共犯3人,兩名仲介業者今(26)天經檢察官訊問完畢,認為兩人有湮滅、偽造、變造證據或勾串共犯或證人之虞,已向法院聲請羈押禁見。
CNEWS匯流新聞網記者謝東明/台北報導
檢方表示,張姓銀行貸款專員,涉嫌自2019年2月起迄2020年3月止,利用從事銀行貸款業務的機會,與廖姓、賴姓民間仲介業者,共同製作包括虛假的各類所得扣繳暨免扣繳憑單、綜合所得稅各類資料清單,還有勞工保險被保險人等資料。專門給一些無法正常提出薪資轉帳證明,但又須申請信用貸款的民眾,拿著假資料作為向銀行申請信用貸款的財力證明。
檢警調查,至少有兩家銀行因張嫌等人的假資料,無法正確評估申請貸款之人的信用評價風險,導致逾放貸款額度。其中1名仲介業者的陳姓友人,則提供自己的金融機構帳戶,作等詐騙款項進出之用,初估詐騙金額逾上千萬元。後來,因銀行查覺有異,才通報警察機關偵辦。
檢方表示,張姓業務專員涉嫌違反銀行法等,今年1月11日執行搜索偵訊後,已向法院聲請羈押禁見獲准,並持續追查在逃共犯。昨天檢警搜索廖姓、賴姓兩名仲介業者,還有賴姓仲介的陳姓友人等3名被告及蔡姓證人住所,檢察官今天上午訊問完畢後,認為廖姓及賴姓仲介業者,涉犯第339條之4加重詐欺、同法第216條、第210條及第211條行使偽造公、私文書等犯罪嫌疑重大,且有事實足認為有湮滅、偽造、變造證據或勾串共犯或證人之虞,而向法院聲請羈押禁見,陳姓友人則請回。
照片&文章來源:匯流新聞網資料照片
內神通外鬼 貸款專員偽造個資向銀行詐貸檢警再逮3共犯
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保人是什麼? 貸款一定要有保人嗎?
保人是什麼?
「保人」、「作保」就是貸款的保證人,貸款時要求保人的用意在於強化貸款人的自身條件,可以提高貸款額度、爭取更優惠的利率或貸款過件機會,但當貸款人往後沒有履行債務時,保證人就要代為履行。舉例來說,阿明請你當他貸款的保人,但阿明貸款完後卻沒有繳貸款,後續也沒有處理面對,這時你就要幫阿明清償債務啦。銀行要求找保人更大的原因在於降低壞帳風險,增加繳款牽制力。
法律上是這樣規定的:
民法第 739 條:「稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。」
不過,保人是不是無條件就得對債務照單全收?
保人又分為「一般保證人」與「連帶保證人」以下是這兩類保人的區別:
「一般保證人」責任較輕,可主張先訴抗辯權
「債權人」強制執行「債務人」財產後,不足部分再向「一般保證人」追索。
「一般保證人」在「借款合約」未經法院裁決,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔擔保責任。
例如:阿明貸款後沒有還款,而小美是阿明本次貸款的「一般保證人」,債權人屢次向阿明催討未果,於是向法院聲請對阿明的財產強制執行,但強制執行後的結果不足以償還貸款,這時債權人可以向保人小美追索債務不足的部分。但如果債務合約沒有經過法院裁決,小美是可以拒絕承擔擔保責任的。
「連帶保證人」責任等同債務人,無法主張先訴抗辯權
在債務人未履行到期債務時,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證責任範圍內承擔責任。
例如:阿明貸款後沒有還款,而小美是阿明本次貸款的「連帶保證人」,債權人屢次向阿明催討未果,於是可以直接向保人小美追索債務。連帶保證人,所擔保的債務也會算在自己名下,所以擔任連帶保證人後債信額度也會受影響喔!
貸款一定要保人嗎?
不一定,根據銀行法第12條之1所述,銀行辦理自用住宅放款及消費性放款,已不得要求借款人提供「連帶保證人」。
所以一般銀行房貸、信貸是不用保人的,如果本身信用有些許狀況,或是財力較差,為了增加核貸機會,可以主動提供「一般保證人」來增加自己的優勢。有了保人,銀行放貸的意願會增加許多,畢竟降低了可能的不良債權風險。
保人有哪些條件?
找或做保人必須符合哪些條件呢?首先保人條件必須比貸款人優秀,這樣對貸款才會有加分效果。
1. 保人工作條件:
擁有穩定工作與年資、加分類別有軍公教人員、擁有執照的專業人士(醫師、會計師、律師等),百大企業或股票上市櫃公司員工。
2. 保人財力條件:
能提供扣繳憑單、薪轉存摺明細,加分類別是保人名下有不動產或其他擔保品。
3. 保人信用條件:
必須信用良好,無債信不良紀錄,保人負債比不能過高。
4. 其他加分保人條件:
二等親內親屬保人,工作穩定並信用良好。
保人可以當幾次?
除了連帶保證人因爲等同債務人,授信額度有限,所以在債務還清前可能很難再當保人,而一般擔保人沒有債信比例過高的話,通常是可以再次擔任保人,不過還是得依貸款機構認定為準。
我找不到保人怎麼辦?
這個世道要找到保人的確是一件不容易的事,貸款找保人不管是跟親人或是朋友都很難開口,對方礙於情面也很為難,搞得大家都很尷尬。
現在有很多合法貸款方案是不須要找保人的,利率也合乎常理,找東豐國際專業貸款團隊,提供你更優惠的免找保人專案貸款。
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東豐國際貸款❤️祝-世界地球日一起愛地球❤️
東豐國際專業貸款團隊
4月22日迎來一年一度的世界地球日,世界地球日已進入52週年,
2022年的主題是「投資我們的星球」
這是全球最盛大的環保節日,不分國籍的人們會相互提醒節能、環保,希望資源能夠永續,也一起為我們生活的地球盡一份心力,畢竟沒有人是全球生態的「局外人」。
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支付命令是什麼?常見陷阱總整理!
支付命令是什麼?
支付命令是一種走法律流程的「討錢方式」,根據民事訴訟法第508條:「債權人之請求,以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者,得聲請法院依督促程序發支付命令。」意思就是,假如對方欠你錢或有價證券或其他代替物等等,你可以寫「訴狀」請求法院協助,對債務人發出「支付命令」,要求對方償還。
1、一般民眾聲請支付命令流程:
備齊證據後,向「債務人管轄區域」之法院聲請「支付命令」
法院寄發支付命令,確認雙方債權及債務關係
債權人收到支付命令後,20天內提出是否有異議
如提出異議則開庭;若無異議則核發支付命令確定
最後,債權人收到支付命令確定證明書,得以強制執行債務人清償債務
2、特殊機構聲請支付命令:
特定金融機構及電信業者,可以線上聲請支付命令。
對象:銀行、信用合作社、農/漁會、票券公司、信用卡機構、郵政儲金匯業局及通信事業。
以上相關機構,可至「督促程序自動化平台」申請「系統管理者識別帳號」,後續再由法院接收電子資料、並製作支付命令。
3、應備文件及費用:
支付命令聲請狀
相關證明文件(如:借據、本票、支票、契約書、發票等)
聲請支付命令費用新臺幣500元(若聲請支付命令不成立由提出的債權人付費;若聲請支付命令成立且無異議則由債務人支出)
收到支付命令還可以再貸款嗎?
若收到支付命令,並且確定成立,表示確實積欠債務,接下來可能會被強制執行,或是進入債務協商程序,屆時查封財產、法扣薪資等執行手段都將可能發生。
還是可以貸款的!只是在銀行端會因為債務問題無法過件,若您真的需要資金協助,可以轉而尋求民間的擔保品貸款等協助,例如房屋土地一二胎!
支付命令有哪些陷阱呢?
會有許多支付命令詐騙的新聞案例
若收到支付命令並確定自己並無負債,千萬別置之不理!
只要於20日內提出異議(不須理由),假使可以證明子虛烏有,支付命令就會失效!
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供存摺辦貸款成代罪冤大頭 被害人挨詐60萬元全要她賠
☆提醒您,防詐騙專線︰165,報案專線︰110☆
詐騙集團取得帳號人頭,詐取60萬元,被集團成員提領一空。(情境照)
〔記者蔡清華/高雄報導〕高雄市王姓女子,前年5月提供富邦等三家銀行帳戶存摺、提款卡,欲申辦信用貸款,卻成了詐騙集團轉帳洗錢人頭,被該詐騙集團盯上的孫姓男子以投資為名將60萬元匯入王女帳戶,被集團成員提領一空,王女成了唯一查獲的詐騙共犯,孫男對王女提出60萬元民事求償,橋頭地院判王女敗訴。
判決指出,2020年5月王姓女子為了申辦信用貸款,提供富邦、國泰世華、以及聯邦等三家行庫的帳號存摺、提款卡密碼等給代辦中心申辦,她的3個銀行帳戶成了詐騙集團轉帳、洗錢的人頭戶。
同年5 月26日起詐騙集團以通訊軟體Line暱稱「小穎穎」向孫男佯稱,可加入GMI外匯平台投資貨幣獲利,孫男從5 月29日至同年6 月5 日陸續轉帳合計共60萬元到王女的帳頭內,全數遭詐騙集團領取不知去向,孫不甘損失,向王女提民事求償60萬元。
王女未於言詞辯論庭到場,但曾提書狀辯稱:她與原告互不相識,她也僅係提供存摺、提款卡給代辦中心辦理信用貸款,且她已因提供帳戶供詐騙人頭使用,被判處拘役50日確定,此案檢方以「一事不再理」為由,為不起訴處分確定。
橋頭地院審理認為,近來詐欺集團氾濫橫行,供銀行帳戶存摺、提款卡及密碼予不認識之人,易遭詐騙集團作為人頭帳戶詐欺取財工具,已為一般人均公知之事實,原告被詐60萬元,被告確有過失。
且民事案件與刑事案屬不同訴訟程序及權力,民事案件並不受刑事案件之影響,橋頭地院判王女敗訴,須賠償孫男60萬元,可上訴。
供存摺辦貸款成代罪冤大頭 被害人挨詐60萬元全要她賠
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陌生男傳抱抱圖 女陷愛情圈套...竟貸款百萬險傻投資
高雄市林姓女子誤信陌生男傳抱抱貼圖,以為愛情來敲門,至銀行貸款百萬參與對方投資,親姊姊勸說不成,報警請求警方至銀行協助。記者石秀華/翻攝
高雄市一名林姓女子日前上交友網站認識一名男網友,對方每天噓寒問暖,還傳送愛心及抱抱的貼圖示愛,讓林女陷入愛情陷阱,被甜言蜜語沖昏了頭,以為愛情來敲門,在對方遊說下,投資泰達幣,見有獲利,又想至銀行貸款110萬加碼投資,林女姊姊勸說不成,乾脆報警,警方勸阻軟化林女,免於受騙。
鳳山分局鳳崗派出所6日下午接獲一名女子焦急報案,女子指稱自己的妹妹聽信男網友說詞,欲向銀行申請貸款110萬元投資泰達幣,可能被騙了,請求警方協助釐清,警方獲報後,隨即趕赴銀行瞭解。
當時林姓女子(32歲)向警方表示,三月初在Tinder交友軟體上認識男網友Calvin,彼此互相加line好友後,對方每天送上暖心關懷,並傳送有「愛心」、「抱抱」等貼圖,她將對方視為男友,對方邀約他一起投資創造幸福。
林女說,和男網友一起投資泰達幣10萬元已有獲利,因雙方說好要加碼投資,由於沒足夠資金,因此向銀行申請貸款。
警方聞言,告知林女此為愛情投資詐騙伎倆,對方拿到錢後,就避不見面,不僅愛情幻滅,也會讓自己背上龐大負債,林女最後相信警方說詞,才打消貸款念頭。
文章來源: 聯合新聞網
陌生男傳抱抱圖 女陷愛情圈套...竟貸款百萬險傻投資
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商品貸是什麼?
商品貸 是什麼?
商品貸款換現金是急救用錢的方法之一,很多人問商品貸款是什麼呢?
市面上五花八門的廣告文宣打著”萬物皆可貸”的新興貸款字眼,商品貸款是小額貸款的一種,屬於「融資信貸」,商品貸款之所以熱門主要原因是利用個人信用來申貸貸款,且最低月利率可在1%左右,不管申請人信用是否有瑕疵,多數人都能夠申貸成功,審核條件很輕鬆,更不需任何擔保品抵押,此篇介紹10種商品貸較常見的融資商品。
由於商品貸屬於融資信貸的一種,所以不看銀行聯徵信用狀況、審核條件比銀行信貸更寬鬆,比民間貸款利率更低,也不需擔保品,沒有硬性規定要有薪轉勞保才可以辦理,當然有的話更加分,加上審件速度快,2-4天就能撥款,對於急需資金但有信用瑕疵的族群來說是非常具有吸引力的借貸形式。
商品貸款有那些優點?
申辦條件比銀行寬鬆。
銀行信貸婉拒了,不會影響申貸。
審件速度比銀行快,銀行信貸工作天5天,商品貸1-2天。
信用小白,有銀行信用瑕疵不影響皆可辦理。
聯徵多查也可辦理。
商品貸款有那些缺點?
近半年內有申請其他貸款者無法過件
商品貸款申辦條件是?
※需年滿20歲
※有正常工作(在職6個月以上)
※有信用卡更好
※半年內無申貸紀錄
申辦商品貸款所需資料
※身份證(正反面影本)+第二證件(絕不收正本哦!)
※存摺封面影本(絕不收卡片哦!)
※財力證明
1.薪轉存摺半年出入或勞保明細
2.所得清單及財產清單
3.信用卡正面+近一期對帳單
4.以上若無 可增加一位保人補強信用狀況
一般來說小額貸款除了 商品貸/萬物貸,還有銀行信貸和代書貸款兩種常見的形式,若申貸人信用狀況良好可以直接選擇利率最低的銀行信貸,雖然審核嚴謹,但和其他管道相比仍是相對安全可靠。
倘若考量到作業流程和播款速度,則會建議商品貸/萬物貸,其審核條件較有彈性,即使有信用瑕疵或負債比過高,多半還是能夠過件;如果以上兩者都行不通,則可以考慮民間合法的代書貸款。
許多人會問究竟哪種小額貸款比較好,只能說,並沒有孰優孰劣,建議有小額貸款需求的申貸人在申貸前務必好好釐清自身需求多詢問多比較,並且依照自己的經濟能力挑選適合的貸款專案,才能找到最適合的小額借款方式。
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誤信簡便小額貸款 員警解說破解成功阻詐
烏日分局犁份派出所值班警員楊宴承擔服勤務時,一位謝姓民眾神色慌張稱其於網路申辦小額貸款新台幣30萬元,貸款公司稱申辦資料有誤致公司資金遭凍結,要求謝民至提款機前依照指示操作匯款,否則將對其提告,謝民認為非常害怕,乃至犁份所請求協助。
記者林重鎣/台中報導
2022年3月28日 週一
謝民進來派出所時一臉驚慌,經犁份所同仁詳細說明此為詐騙集團慣用伎倆,最主要是要讓被害人在身陷詐騙囹圄,毫無防備之下來到提款機前操作,使被害人將自己帳戶內款項轉入詐騙人頭帳戶內,至此謝民才恍然大悟,放下心中疑惑安心返家。
烏日警方呼籲:現行網路詐騙極其猖獗且花招百出,但萬宗不離匯款一事,若有疑慮受詐疑慮可至就近派出所諮詢。烏日分局犁份派出所強調提款機不能設定分期付款更不能解除分期付款,個人資料不外洩,不隨意聽從他人指示至提款機前操作,亦不隨意將自身金融卡片寄出當詐騙集團人頭帳戶,以確保自身財產安全。
文章來源:YAHOO新聞&台灣好新聞
誤信簡便小額貸款 員警解說破解成功阻詐
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高雄男貸款50萬周轉金放車內 全被竊賊搜刮搬進帳戶
警方迅速逮獲陳嫌,並在他身上起獲一本存摺,裡面存有贓款50萬元,全案依竊盜罪嫌送辦。(圖讀者提供)
2022/03/30 08:13
〔記者方志賢/高雄報導〕高雄張姓中盤商25日貸款50萬元作生意周轉用的錢,開車返家後,卻將巨款放置在車內,當天深夜陳姓男子騎腳踏車經建華街時,見車門未關好,有點縫隙,立即進入車內搜刮,偷走50萬元,隔天早上張男要開車出門發現錢不見了報警,警調監視器查獲陳嫌,起獲陳嫌身上的存摺,裡面存有贓款50萬元,全案依竊盜罪嫌送辦。
46歲的陳男有多項竊盜、詐欺前科,日前騎自行車途經前鎮區建華街,發現路邊有一輛自小客車門沒有關好,趁四下無人之際,開車門進入車內大肆收刮,意外發現車內一個背包內有50萬元,隨即偷走50萬元後逃逸。
隔天早上車主張姓男子要開車出門時,才發現車內的50萬元不翼而飛,張男向警方表示,他是飲料買賣的中盤商,遭竊的50萬元是他貸款來作生意周轉用的救命錢,前鎮警分局一心路派出所獲報後,立即調閱案發地周邊監視器,迅速掌握到陳嫌身分。
警方隨後在陳嫌住處逮獲他,並在他身上起獲一本存摺,裡面存有贓款50萬元,陳嫌才坦承行竊,全案依竊盜罪嫌送辦。警方也呼籲市民,錢財不露白,財物務必妥善收好,尤其是停車後車內不要放貴重物品,下車也要記得檢查有無上鎖,避免讓竊賊心起歹念,有機可趁。
文章來源 :自由時報
高雄男貸款50萬周轉金放車內 全被竊賊搜刮搬進帳戶
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【央行升息影響】全台房貸、信貸人數創新高,貸款利息增加
房貸信貸人數、金額都創新高
根據財團法人金融聯合徵信中心(簡稱聯徵中心)最新統計資料,今年 1 月身上同時背有房貸與信貸的「雙貸族」人數,目前在全台已高達 33.8 萬人,這個數字創 2012 開始統計以來的新高,聯徵中心也表示,目前每個人房貸金額為 504 萬,信貸金額則是 88.2 萬,無論是貸款人數或是金額,都有增加。
根據 2012 年 1 月房貸信貸的統計數據,「雙貸族」平均貸款總金額是 357 萬元,而到 2022 年 1 月,貸款已增加到 592 萬元,創下統計新高,以央行升息一碼來計算,平均一年利息增加約 1.48 萬元。在央行宣布升息一碼後,對於有房貸信貸的民眾來說是不小的還款負擔。
央行升息影響,房貸搭信貸民眾負擔大
根據聯徵中心的統計數字,在 2014~2018 年期間,同時背有房貸信貸的人數維持在 28~29 萬,但隨著房市景氣復甦,貸款人數也在 2021 年 10 月突破 33 萬,加上房市越熱房價越高,民眾申辦房貸信貸的金額也越高。
信義房屋不動產企研室專案經理——曾敬德表示:「在央行提出選擇性信用管制措施前,有些銀行提供條件較好的民眾,信貸加房貸的貸款方案,補足民眾自備款的差額,不過在央行緊盯房市後,現在這類型的方案相當敏感,有些銀行已經暫停推出。」
對於資金較緊縮的民眾,在申辦房貸時也會申辦信貸,曾敬德近一步說明,央行宣布升息後,民眾會很快感受到每月支付房貸信貸的金額增加,「若是央行升息一碼,對於房貸信貸族的負擔增加有限,但若是央行連續性升息,利率出現『升升不息』的狀況,恐怕會排擠到房貸信貸族的家庭日常支出。」
相信央行宣布升息後,對於許多同時背有房貸信貸的民眾來說是不小的負擔,下方聯徵中心歷年來的房貸信貸統計數據也給大家參考。
歷年1月房貸信貸統計
房貸信貸統計時間
同時有房貸信貸的人數
個人房貸
平均金額(萬元)
個人信貸
平均金額(萬元)
2012
318803
308.9
48.2
2013
305230
317.9
51.2
2014
290609
333.9
53.9
2015
285134
352.8
56.4
2016
286811
368.8
59.7
2017
281489
387.0
62.7
2018
286415
408.3
65.8
2019
294311
425.8
68.7
2020
304362
444.1
74.9
2021
316082
468.8
80.9
2022
337539
504.4
88.2
文章來源:YAHOO新聞
【央行升息影響】全台房貸、信貸人數創新高,貸款利息增加