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天上掉下來禮物？收不明匯款別嗨 小心淪「洗錢犯」



台北一名民眾日前收到網銀APP通知，一筆不明款項入帳，向客服求證說是「匯錯帳戶」，事後對方都沒有聯繫，就怕當中有詐，他趕緊報警。不過這種不明款項，要小心可能是詐騙手法。自保方式「別轉帳、別提領」，才不會淪為洗錢戶。


收到不明匯款，可能是詐騙手法。


民眾收到銀行簡訊，一查發現存款裡莫名其妙多了一筆錢。跨行轉帳金額5936元，是誰匯款過來的，根本沒有註記，連這個帳號也沒看過。

投訴人C先生：「我的客服查，確實有這一筆，也是隔了好幾天，客服打來說，確實是匯錯帳號。」

銀行說是對方「匯錯帳號」，但這筆錢又該怎麼「物歸原主」？

投訴人C先生：「如果他來追（款項）我當然會還啊，只是我不知道怎麼聯絡他，他（客服）不會把他電話給我，我只好說我把電話給他，但到現在他們都不聯絡。」

通常一方轉帳、匯款，另一方不管是從APP還是存摺，都看不到對方的完整帳號。就怕被騙，C先生決定到警局備案。


C先生懷疑有詐而到警局備案，最初卻遭拒絕。


投訴人C先生：「是人家錢給你，不是你錢給別人，所長也說你要告什麼東西，你可以離開了，這種東西我們沒辦法受理，我不知道你要告什麼啦。」

報案過程一波三折，幸好最後還是完成報案流程，但C先生的堅持並不是沒原因。

警察：「你是車手是不是？你的錢怎麼領的？錢是從哪裡拿的？從哪邊拿的？」

過去抓車手，有的是詐騙集團成員，有的是被抓了才知道自己被當成車手。要如何自保？如果民眾收到不明款項，把錢匯還給原先帳戶，這沒問題，但要是對方要求匯款到另一個帳戶，小心可能「涉及洗錢」，自己帳戶也可能淪為「警示帳戶」，另外更別把錢領出來，小心變成車手。


收到不明款項時，建議聯絡銀行查詢，別自行匯款或提領。


律師游嵥彥（非本案委任）：「最好的方式是儘速聯繫銀行，請銀行聯繫對方，並撥打165反詐騙專線確認，並報案以求自保。」

詐騙集團手法多，民眾收到不明款項別以為是天上掉下來的禮物，小心有詐，才不會成了洗錢戶。


律師提醒，遇到此情況可撥打反詐騙專線確認。


文章來源﹔三立新聞網

男大生申請租屋補助遭霸凌　內政部：最重罰房東50萬元！
 




▲內政部強調，房東不得將增加的稅賦負擔轉嫁給房客。（示意圖／資料照）
 

近日有名男大生控訴，說他自行申請行政院推出的擴大租金補貼後，沒想到房東竟以此為由調漲所有住戶的租金，導致男大生遭到其他住戶霸凌。對此，內政部今（21）日表示，房客申請租金補貼，如果房東因此漲租或進而要求負擔稅賦，房客可向縣市政府提出申訴，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰！

內政部說明，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意；同時，房東也不得禁止房客申請租金補貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。

此外，依內政部公告的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定，房東於租約期間不得藉任何理由要求調漲租金，並且不得記載應由房東負擔之稅賦，如較出租前增加時，其增加部分由房客負擔。

內政部強調，若房東另以房客申請租金補貼為由，要求調漲租金或負擔所增加之稅賦，已違反定型化契約規定，房客除可依消費者保護法第17條規定主張該約定無效外，同時可以檢附相關事證向縣市政府提出檢舉及申訴，如經縣市政府要求房東限期改正而屆期不改正，可依消保法第56條之1規定處3萬至30萬元罰鍰；又經再次命其限期改正但仍不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。

內政部指出，為健全租屋市場發展，保障弱勢租屋權益，政府近年來不斷宣導不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為，但目前租屋市場仍有所聞。對此，內政部也已著手研議修正租賃住宅市場發展及管理條例，將予增訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。


文章來源﹔三立新聞網

6縣市囤房稅上路14.5萬人受影響 專家教這招節稅

今年7月起，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等六縣市開始實施囤房稅，其中台南市因持有1戶非自住住家仍維持1.5%稅率，衝擊僅限2戶以上屋主，影響為六縣市最低。其餘五縣市的民眾持有1戶以上非自用住家者，都是囤房稅的潛在加稅對象。

 

台灣房屋根據財政部110年度房屋稅縣市個人歸戶資料，統計六縣市受囤房稅影響共約14.5萬人，房屋稅負恐隨囤房稅上路增加。

 

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，在今年7月六縣市囤房稅上路之前，已有台北市、宜蘭縣及連江縣實施囤房稅。

 

根據財政部資料，全台已施行囤房稅的九縣市，合計囤房人數約28.5萬人，如果將草案仍在審議中的新北市納入計算，十縣市的囤房人數約36萬人，佔全台約800萬屋主的4.4~4.5%左右。

 

由於各縣市認定囤房族時，僅能針對在該縣持有的房產數量來評斷，因此同一位囤房族，在各縣市統計時可能會被重複計算，且部分多屋族不排除為公益出租人，因此影響人數有限。

 

另根據六縣市地方政府的預估，今年囤房稅上路後，明年六縣市的合計房屋稅收，可望增加約10~11億元，對地方財政不無小補。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，囤房稅的課稅範圍以「非自住住家」為主，所以持有3戶以內自住房屋的民眾，並非政策的加稅對象，因此不須過於恐慌。

 

以新竹市持有五戶的非自住屋主為例，單一間房屋稅率從1.5%增至2.4%，若過去某間房屋稅年繳1萬，明年起就是1.6萬，比之前多繳6成稅金，攤除至各月，等於每月多負擔500元，在置產族眼裡仍是可承受之重，對於整體房市應該不至於掀起拋售潮

 

由於跨縣市的非自用房屋，不在累計範圍，因此不排除未來大戶會朝多縣市佈局，分散風險，也降低稅負。

 

陳定中表示，持有多戶非自住房屋的納稅人，若欲規劃節稅，除了可將資產平均分散在家族成員名下外，也可考慮以公益出租人身分來節省稅金，因公益出租人的房屋稅比照自用住宅，享有1.2%的優惠稅率，加上近年租金上揚，出租房產的租金受益可期，對名下擁有多戶住宅的包租公、包租婆而言，不失是囤房稅政策下的雙贏節稅管道。



資料來源／台灣房屋




房屋稅單示意圖。台灣房屋提供




示意圖。記者游智文／攝影


文章來源﹔房地產

租屋補助7/1開跑囉！如何申請、補貼金額可領多少，4大重點一次看

 


 

租屋補助要擴大執行啦！相較於往年，今年7月將針對租屋族朋友推出「300億元中央擴大租金補貼專案」。
除此之外，營建署也特別強調，本次租屋補助專案包括「戶數擴大」、「金額加碼」、「資格放寬」及「申請簡便」等4大亮點，比起往年補貼預算57億元，今年更是擴大至300億元，補助名額也將一口氣從原本的12萬戶擴增至50萬戶。

 


圖片來源/取自shutterstock
 


2022租屋補助來囉！政府狂撒300億，4大亮點一次看

 

日前由行政院長蘇貞昌在記者會上宣布，基於國內經濟成長創11年新高，要將經濟果實與全民共享，因此今年度中央也要擴大實施「租金補貼方案」，並將總經費從目前每年57億元，擴大增加至300億元，且補助金全額由中央直接撥入民眾帳戶，地方不用配合。




 

亮點1. 補助戶數擴大

 

針對租屋補助專案，營建署指出，去年度(2021)實際申請戶數高達16萬餘戶，而為了擴大對租屋族的照顧及減輕其生活負擔，今年除了將補貼總經費由原有每年57億元增加至300億元，補貼戶數也會直接增加至50萬戶，讓更多租屋族能因此受惠。

 

 

亮點2. 申請資格放寬

 

再者，以往租金補貼專案，申請資格為低於「所得標準最低生活費2.5倍」的民眾才能申請，但這次將「放寬至3倍以下」。

 

以台北市、新北市為例，原本月均所得需低於4萬4,170元、3萬9,000元才能申請，今年申請標準放寬後，只要月均所得低於5萬6,046元、4萬7,400元就能申請。而且，家庭成員不須綁戶籍，並鎖定核心家庭，可讓政府照顧到更多租屋民眾。

 


各縣市每人每月平均所得最低標準金額。圖片來源/取自內政部網站


 

亮點3. 租金補貼金額加碼

 

去年度的分級租金補貼金額表，每人每月可領到2,000元至8,000元作為基本租屋補貼。但今年將特別加碼以下對象的補貼金額：

 

(1) 初入社會35歲以下青年、社會弱勢加碼1.2倍

(2) 2年內新婚家庭加碼1.3倍

(3) 經濟弱勢家庭(低收/中低收入戶) 加碼1.4倍

(4) 育有未成年子女(含胎兒)家庭加碼從1.4倍起，多生1個就多0.2倍，生越多補助越多，補助無上限！

 


4大族群補助金額再加碼！圖片來源/取自內政部網站


 

亮點4. 申請流程更加簡便

 

至於去年已經有申請過租屋補助的朋友，今年在申請流程上也會更加方便。據營建署表示，預計今年6月會由地方政府逐一詢問目前接受補貼中的舊戶試算意願，若有意願者，將由營建署就其既有資料，於7月間重新查調戶政及財稅資料，試算未來可領取本專案補貼金額，試算結果經舊戶確認後即完成申請，簡化申請手續。

 

此外，營建署也會與社政及民政體系合作，主動勾稽目前未領取租金補貼的低收入戶及中低收入戶家庭，於6月詢問其申請意願，並於7月協助完成線上申請。

 


圖片來源/取自「內政部營建署-好康報」FB粉專


 

想請領租金補貼該怎麼辦？7月1日立即開放線上申請

 

看完最新的租金補貼資訊是否很心動呢？等不及要提出申請？對此，內政部次長花敬群則表示，6月租金補貼系統將完成擴充，7月1日至8月31日受理新戶申請，7月新戶線上申請、舊戶直接帶入，只要檢附租賃契約、上傳存摺封面及其他必要文件，就可勾選是否符合資格，8月核定舊戶、9月核定新戶，10月3日統一撥款入帳。所需經費都由行政院負擔。

 

不過依照過往的租金補貼申請資格條件，都需同時符合「家庭成員均無自有住宅(包括申請人、申請人的配偶、申請人的直系親屬等)」、「每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均需低於一定金額」、「申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼」這3大條件，才能提出申請。

 

租金補貼線上申請網站：https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/

租金補貼資格檢視&金額試算專區：

https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0105.aspx?F=%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%A3%9C%E8%B2%BC


文章來源﹔518職場熊報

 

他怨貸款購屋生活品質降「一輩子當奴隸」！網親吐一現實面：租屋更慘



他怨現在的族群貸款購屋，生活品質下降。（示意圖／翻攝自pexels）
 


擁有一間屬於自己的房子是許多人畢生的夢想，不過隨著房價逐年上漲，不少人對於買房慢慢成為難以達成的挑戰，一名網友表示，現在全台很多地方隨便一坪都喊到40萬以上，加上一個車位200萬，一間房都將近2000萬，不禁疑惑是不是買房的人「只能一輩子當奴隸了？」，貼文一出，不少網友回應原PO現實面「租屋更慘」。
 



原PO感嘆現在買房負擔相當大。（圖／翻攝自PTT）


原PO在PTT上以「現在買房是不是一輩子就得當奴隸了」為題，表示2021年台灣薪資中位數落在50.1萬，不過現在全台許多地方房子隨便一坪都喊到40萬以上，「買個權狀40坪，公設比35%的社區大樓一戶，加上一個車位200萬」，零零總總的費用加起來，一間房都將近2000萬，算一算就算40年不吃不喝都可能還無法把貸款還光。

 

原PO無奈感嘆「現在買房的人是不是就只能一輩子當奴隸了？」，為了一棟房，不能生病，也不能失去工作，生活品質也因此下降。不少網友回應「最好笑的是你還是想買」、「租屋幫別人繳房貸，過得比較不奴嗎」、「如果房租是貸款的三分之一 才考慮租房子」；也有網友認為儘管房價貴，但租屋再多年也不會是自己的房子，不如將這些前拿去付貸款，「房租也沒比較便宜」、「我前年買在租屋處的附近，現在每月房貸比我當時租金便宜兩千多」、「買房繳房貸40年房子變成你的，租房繳租金40年，還是啥都沒有」、「房子是資產，還不了錢大不了就賣掉，搞不好還賺一筆，一輩子租就什麼機會都沒有了」。

文章來源﹔民視新聞網

他問「養信用卡」對貸款有益？釣放款專員解答：職業才有差

 

一名網友透露，當他想剪卡時卻被銀行客服勸「養信用卡才能提高聯徵分數」，但他相當納悶是否只是銀行的話術。 示意圖／ingimage


培養優良「金融信用」對未來買房貸款或個人信用貸款相當有益處，但一名網友好奇「養信用卡對貸款到底有沒有幫助？」貼文引起網友熱議，更釣出銀行專員親自解答。



 

原PO透過PTT發問「信用卡定期養，對貸款到底有沒有幫助？」他透露每次想剪卡時，銀行客服都會說「每月刷一點、按時還，聯徵分數會提高，對買房貸款和信貸都有幫助」，但他懷疑這根本是話術，他也擔心反而會為了養一張卡而佔用貸款額度。

 

問題拋出後，多數網友直言信用卡額度不會影響貸款額度，「只刷幾百塊沒什麼參考價值」、「信用卡額度不會佔貸款額度」、「信評會看你的信用卡用最久的那張給分，用越久越高」、「職業比較重要」。

 

一名放款專員回文揭露，正常情況下，有正當職業有正常明確收入、職收佳，你有100張卡都沒刷，對房貸、信貸都沒影響，「通常會需要刷幾百塊、養信用的，無非是工作內容不顯著、特殊行業、銀樓、代書、八大、曾有信用瑕疵或收入不穩定等，這種人養信用卡就會對任何貸款有幫助」。

 

這位專員也提到，如果是屬於職屬弱或符合上述樣態職業的人，建議要正常刷、正常繳、持卡穩，「讓額度高高掛在那比較理想，千萬不要在那卡循（信用卡循環利息）還是分期」。

文章來源﹔聯合新聞網

房貸繳清注意！火險及地震險怎麼處理？如何再貸？

 


圖片來源：新安東京海上產險

房貸繳清一切就結束了嗎？並不是，房貸繳清後仍有很多注意事項要留意。本文將列出房貸繳清後需要留意的 5 大注意事項，其中包括清償證明的取得、是否要塗銷，以及火險及地震險該如何處理。最後再介紹許多網友對於房貸繳清再貸的相關問題作解答。

 

 

房貸繳清 5 大注意事項



一、結算貸款餘額並確認有無違約金

結清房貸前，先打電話到負責承辦貸款的銀行，並告知行員你要還清貸款，行員即會幫計算出需要付款的總額給你。需特別注意的是，有些銀行對於提前清償的貸款會產生違約金，至於什麼樣的情況下會產生違約金，這部份可從貸款契約中了解，若覺得貸款契約太難理解，也可直接聯絡承辦貸款的銀行行員。

二、還款日和還款金額不能出錯

和銀行行員確認好還款日及還款金額後，只要將錢匯入銀行指定的帳號，房貸就還清了。要特別注意的是，由於貸款利息一般都是每日計算，若是未在指定還款日將錢匯入，還款金額金額就會出錯，不僅會造成房貸無法順利結清，也會讓銀行方需要再調帳，為避免造成雙方的不便，還款日和還款金額一定要特別注意。

三、取得清償證明

房貸繳清，借款人向銀行取得清償證明後，銀行和借款人的借貸關係才會正式終止。有關清償證明的申請，借款人只要帶雙證件及印章親自去承辦貸款的銀行辦理即可，亦可檢附委託書，委託他人攜帶委託人自己及借款人的雙證件、印章去銀行辦理。清償證明申請的工作天大約 2~3天，完成後，銀行就會通知申請人去指定分行領取。

四、房貸繳清可不塗銷

取得清償證明後，接下來就是要決定是否要辦理抵押權塗銷登記。有名網友在PTT板上詢問關於「房貸繳清不解除抵押權設定的優缺點」，而多數的網友回覆皆是認為抵押權不塗銷，優點大於缺點，相關的回覆包含：「就方便再增貸啊 哪來什麼缺點……」、「沒塗銷不影響後續貸款 而且主要是省了注意過戶的事情，以前不是常有詐騙騙屋的新聞，沒塗銷銀行會幫你先擋。」

由此可知，若借款人有計畫房貸繳清再貸，就可以考慮不要辦理塗銷。而PTT網友也另外提供一項不塗銷的優點：可以避免詐騙集團騙屋！

PTT 網友詢問



PTT網友回覆 1.

 



PTT網友回覆 2.



抵押權塗銷相關文章→房貸繳清可不塗銷嗎？不塗銷的情況、清償證明申請

五、辦理火險及地震險退保或變更

辦理房貸時，銀行都會要求投保火險及地震險，保費由貸款人支付，而保單受益人則是銀行。意思是若是房屋因不幸發生火災或地震而損毀，銀行可以獲得保險公司的理賠金。既然還清貸款，自然要考慮將火險及地震險退保或變更受益人為房屋所有權人，這樣才不會要申請火險及地震險理賠時，又要跑一趟銀行取得同意文件。

房貸繳清再貸

Mobile01 網友討論

房貸繳清再貸行不行？網路上不少人都有這個疑問。有些人是因為又有資金需求，所以希望能將原本償還的本金再拿出來動用；有些人則是擔心還款之後，要再借款不容易。Mobile01上就有網友詢問「房貸已經全部清償完，可否再貸出，拿來做投資用？」而下面的網友多半對用房貸來投資持反對意見：「房子繳完了就不要再動比較好．我媽就是這樣繳了又貸去玩股票，現在差不多沒錢繳房貸了。」、「房貸要是繳清沒有塗銷設定，是可以請銀行再次動撥，不過若是要再拿出來做投資，這就值得商榷了…。」

在前面提到的房貸繳清 5 大注意事項中，第 4 項即有提到，房貸繳清後不塗銷，之後若有再貸的需求，貸款要再次動用會較容易。因此，房貸繳清再貸是完全沒問題的！即使辦了抵押權塗銷，還是可以項原銀行貸款，只是貸款撥款的時間會比沒辦抵押權塗銷還要久。

文章來源﹔果仁

政府一波一波的打炒房政策，從房地合一稅、實價登錄、信用管制管制等等，但仍沒有太顯著成效，央行有意在祭出限縮30年房貸，瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等等，讓房價可以緩步下跌，但這也讓不少房市專家憂心，可能將會增加首購族、換屋族貸款的困難度。


圖／TVBS


房貸個案魏先生：「怎麼讓14坪能夠有大空間的感覺，格局的設計就很重要了。這邊可以看到說，它的廚房是跟客廳是開放式的，這個就是客餐合一，所以空間感的話也會滿大的」

裝潢走簡約風格，小巧溫馨，魏先生五年前在新北市買下這間房子，總共貸款500萬元，正式成為房貸一族。

房貸個案魏先生：「當時利率是1.46%，那現在每個月繳款大概1萬6左右。依收支比來看，最理想還是不要超過收入的三分之一，那我覺得超過二分之一的話，壓力就會很大了，就是現在小資族能夠用30年，甚至到最長是40年的房貸，可以讓生活品質不會受到太多的影響。」

記者劉俐均：「年輕首購族大部分都會選擇30年的房貸，因為每個月的繳款負擔會比較輕鬆一點，不過如果接下來，要限縮30年的房貸，對很多有換屋需求的民眾來說，負擔就會比較大了，像是以貸款一千萬來看，每個月的相差，如果以20年跟30年的房貸利率，每個月就會差到1萬塊左右。而這對換屋族年輕族群來說，負擔都會相對大。」


圖／TVBS


打炒房政策一波接一波，央行有意要限縮30年以上房貸，針對控管的房貸戶，包括自然人特定地區第二戶以上、第三戶以上購屋貸款，這也讓房產專家憂心，恐怕演變成硬打房。

不動產業董事長李同榮：「你打房持續打房房價會不會下來，當然有一天房價一定會下來，所以它在主升段還沒有走完之前，我們所有的動作，包括升息包括這個所謂的打房，基本上效應都比較有限，當然它會讓房價的漲幅會收斂一點。但是你一限縮他負擔越重他越買不起房，那基本上，房市房價短期又下不來，那這樣子讓年輕人要購房的時候，他面臨到兩難。」

以貸款1000萬元一段式1.7%利率估算，本息攤還，30年房貸戶一個月繳3.5萬元，如果縮短為20年期，每月還款金額就得多還1萬3700元。儘管對首購族影響不大，但有換屋需求的房貸族可能就會增加困難度。


圖／TVBS


不動產業董事長李同榮：「剛性需求裡頭有兩大主力，一個是首購一個是換屋，但是換屋你現在逼的換屋的人，真的想要換屋的人必須要先賣後買，還有預售他已經買的人，一旦交屋就造成一些糾紛就會出來。」

在房價高漲的時代，大部分都希望可以降低每月還款負擔，目前30年以上的房貸，已經占整體房貸的4成，有房仲業者也坦言，限縮長期房貸，也確實打中房市痛點。

政大地政系退休教授張金鶚：「貸款成數可能還會再緊縮，而且現在央行已經確定，業務上沒有寬限期，那這造成什麼這代表負擔壓力，或者這樣子的話，根本就打消你要購買，第二戶以上的這種需求，那這樣的話投資需求減少，房市成交量逐漸減少，那慢慢地房市供過於求將會促使，房價就慢慢慢慢的緩跌，可是它會慢慢形成一種，特別預期性的效應會出現，這個房市減少投資炒作。」

房價能不能如預期的真正軟著陸？還未可知，加上未來升息隱憂，諸多變數，都將讓購屋族更加無所適從。


文章來源﹔TVBS 報導

▲「快篩陽＝確診」今（26）日全民適用，可用數位證明申請理賠。（資料照／記者李毓康攝）

記者陳依旻／台北報導

「快篩陽＝確診」今（26）日全民適用！金管會也拍板，如果快篩陽性、經醫師確認，可申請數位證明向保險公司申請理賠，《ETtoday新聞雲》也統整理賠10大QA。

Q1，我快篩陽性，如何給醫師判定？
Ａ：須在檢測卡匣或檢測片寫上姓名及檢測日期，與健保卡一同拍照上傳，供醫師視訊評估。

Q2，如何申請「快篩陽性證明」？

Ａ：可透過數位證明平台、全民健保快易通（IOS、Android）2大管道，在證件資料備妥的情況下，只要花3分鐘就能順利完成，這裡有整理詳細4步驟，讓大家一次看懂。

Q3，可是我的保單還沒核保，怎麼辦？

A：金管會保險局已承諾，保險公司在6月底前核保沒問題，他們也會逐週掌握保險公司。

Q4，需要趕在什麼期限內完成理賠申請嗎？

Ａ：不用，保險申請有2年緩衝，不用一直向地方衛生局催促，但資料要填寫正確，才有可能加快流程加快。

Q5，申請確診理賠需要哪些資料？

1. 確診通知單

2. 有醫師證明有醫療行為，以及申請數位健康證明

3. 隔離人身份證正反面影本（小孩是戶口名簿）

4. 隔離人存摺封面影本（小孩沒帳戶可用父母的）。



▲理賠須知。（圖／記者陳依旻製表）

Q6，如果我確診，可以連隔離理賠一次請領嗎？

A：不能。

有些保戶以為，確診就是要隔離，可以同時請領2筆理賠金，但其實是要符合「先因陰性被匡列隔離，且在隔離期間拿到居隔通知書，接著確診」才有辦法同時領。

Q7，如是輕症居家照護會賠嗎？

A：雖然指引還在研議，但金管會有說過，可依照一般住院理賠申請住院日額理賠。

不過，保險公司有說過，前提是「必須有醫療行為」，至於有沒有用藥規定就要回歸各保險公司認定。

Q8，不能同時領隔離，那可以確診、住院日額一起領嗎？

A：可以。

防疫險理賠主要分為匡列隔離、確診及住院日額；匡列隔離、確診理賠是固定金額給付，但住院日額需依照累積天數予以理賠；如果確診，保單理賠項目有包含住院日額，就可以同時領到確診、住院日額理賠。

Q9，還沒被核保，但也還沒被退保好緊張，「被退件」的原因會有哪些？

1. 非本人親簽

2. 1個人1次投保2張以上

3. 投保年齡未符規定或是超過

4. 要保人與被保險人不具保險利益（比如阿姨幫你投保）

5. 業務員資格不符

6. 尚未完成繳費（如填錯卡號）

Q10，發生保單爭議怎麼辦？

A：可撥打1988金融服務專線。

文章來源：ETtoday新聞雲

土地貸款、房屋貸款、房屋二胎、農地貸款…等等這些不動產類別的貸款都會需要用到「印鑑章」及「印鑑證明」，印鑑章及印鑑證明各代表是什麼意思呢?用途及目的有那些呢?就讓東豐國際專業貸款團隊來告訴你

 





印鑑證明是什麼?

印鑑證明可以比喻成這顆私章的「身份證」，就是用來證明這顆私章是真的能代表您本人的簽章，而不是由別人盜刻的。

刻一顆印章很容易，幾十元就解決了。但是當您要辦理待貸款時，在許多文件上都需要蓋私章，如何證明這顆私章真的是您本人所蓋，而不是其他人盜刻的？因此這時候就需要「印鑑證明」來證實印章的真實性。

申請印鑑證明的流程相當簡單，您只要帶著身份證與印章，到戶政事務所就可以辦理「印鑑登記」，也就是向戶政事務所正式登記這顆印章確實屬於我本人。

如果簽妥委託書，由別人代為辦理也是可以的。( 須已申辦過印鑑登記，如果未申辦過印鑑登記，則不能委託他人辦理)
辦妥之後，戶政事務所會發給您一張「印鑑證明」，上面記錄有當事人個人資料和印章圖樣，並有戶政事務所關防及主管職章，作為正式的證明文件。如果有需要，也可以同時申請多張印鑑證明。
 

應如何辦理印鑑證明？
設籍於臺北市者，如果您需要辦理印鑑證明， 可由
1、當事人本人（法定代理人）、受委任人（須當事人本人已申辦過印鑑登記並提供原本登記的印鑑章）。
2、短期出國戶籍尚未遷出國外者應出具經驗證之授權書由受委任人至本市任一戶所辦理。
3、戶籍遷出國外當事人本人(法定代理人)至本市任一戶所辦理；受委任人於最後戶籍地戶所辦理。
• 當事人親自申請
1、國民身分證正本
2、印鑑章
3、規費(1份新臺幣20元)

※　委託他人申請　(須已申辦過印鑑登記，如果未申辦過印鑑登記，則不能委託他人辦理)
1、受委託人國民身分證正本、印章(亦可簽名)
2、委託人印鑑章、委託書(當事人在國外委任辦理者，其委任書或授權書應經我駐外使領館之驗證始得辦理。提憑文件如係大陸地區製作，應在大陸當地之省、自治區、直轄市或縣、市、區等涉臺公證處申請公證，並經由財團法人海峽交流基金會驗證後始予採認)及國民身分證影本或有效之中華民國護照、居留證或其他身分證明文件影本。
3、規費(1份新臺幣20元)
 
印鑑證明的有效期限是多久?
印鑑證明有效期限是自核發日起算1年。但如果有跨區申請，以新申請為主，前一份作廢。


印鑑證明的用途?

當初會設立用途之立法理由：「旨在保障民眾權益，避免印鑑證明遭他人不當使用。」 避免被不肖之人使用。

用途分成下列的15種


「法院公證、提存」
「不動產登記」
「領取土地徵收補償費」
「土地重劃、區段徵收」
「自然人申辦動產擔保交易設定登記」
「不動產抵押設定、塗銷及抵押權內容變更登記」
「金融機構存戶死亡，繼承人辦理存款繼承」
「銀行保管箱承租人死亡，繼承人申辦繼承」
「漁船汰建資格讓渡」
「漁船汰舊換新之汰建資格轉讓」
「船舶登記」
「船舶抵押權設定」
「船舶擔保交易」
「其他」欄位
「不限定用途」

只要跟戶政人員說明大概要用在何事，戶政人員就會協助告知項目，例如不動產登記、繼承等等。列清楚就能避免遭人濫用的問題。


印鑑證明遺失該怎麼辦？
如果印鑑證明不小心遺失不見了，也別擔心，只要將遺失的那份印鑑證明註銷作廢，重新申請一份就可以了。
因為印鑑證明相當重要，為了保護當事人，所以是具有有效期限的，基本上從你拿到印鑑證明的那一刻起算一年，有效期限就是一年，如果有跨區申請，則以新申請為主，前一份作廢。



 





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記者易軍堯／綜合報導

中央疫情指揮中心說明相關政策變更調整，其中「0＋7以篩代隔」的做法引起熱議，而撇除各大論壇上甚囂塵上的政治、官商考量，先針對此次政策調整可能對疫情造成的影響進行討論分析。








 

（圖／示意圖／翻攝自Unsplash）


這是告訴社會「政府要往共存走的明確信號」，感染科權威、台大兒童醫院院長黃立民表示由於同住家人的感染率本來就相對較高，因次邁向共存前的鬆綁的確會增加感染率，且未來的確診個案新增也會比較難估計。

除了Omicron有3天潛伏期的特性應該要觀察之外，畢竟全台數十萬例的確診（不包含無症狀黑數），其實出門碰到感染者早已不是不可能，因此無輪是原本的3＋4或是更新後的0＋7，都應該繼續落實個人防疫手段。

除此之外，林口長庚副院長邱政洵也坦言政策的更新一定會造成疫情的擴散，加上就算是快篩也有一定程度的侷限性，確實有難處，但同時這也是走向共存必須要經歷的階段，由於眼下醫療量能緊繃，只能觀望未來兩周的變化才是關鍵。








 

隨著本土疫情嚴峻，國內快篩需求量突然大增。（示意圖／pixabay）


中央流行疫情指揮中心16日宣布，為因應社區廣泛流行，兼顧風險管控及維持公衛防疫量能，並參考國外防疫政策，今（2022）年自5月17日起調整 COVID-19確診個案同住家人密切接觸者居家隔離政策，針對完成3劑疫苗接種者，免除居家隔離，改為進行7天自主防疫。

指揮中心表示，自5月17日起調整納入「完成3劑疫苗接種者免隔離」，針對確診個案同住家人之政策如下：


 


一、完成3劑疫苗接種者得：免居家隔離，但需配合7天自主防疫，期間應遵守自主防疫規範，如需外出工作及採買生活必需品，需有2日內家用抗原快篩陰性證明，有症狀時建議在家休息，並以快篩試劑進行快篩。

二、未完成3劑疫苗接種者：維持「3天居家隔離＋4天自主防疫」，隔離期間應留在家中，禁止外出，於隔離期滿後繼續4天自主防疫，另須配合於隔離期間完成匡列時進行快篩，自主防疫期間，如需外出工作及採買生活必需品，需有2日內家用抗原快篩陰性證明，有症狀時建議在家休息，並以快篩試劑進行快篩。

文章來源：ＹＡＨＯＯ新聞

個人信用貸款

「個人信貸」是依照您的信用狀況及還款能力綜合評估後(免擔保品、免保證人)，提供一筆資金，以協助您實現各種生涯計劃。

照會

銀行在處理貸款案件時，為了確認是否為當事人親自申請的案件，並查證有無欺瞞、不實等狀況發生，會打電話給當事人詢問相關資訊，包括當事人基本資料、資金用途、工作內容…等問題。

徵信

銀行在處理貸款案件時，銀行會依貸款申請人個人基本資料向聯合徵信調閱申請人的個人信用、收入能力、過往的銀行往來紀錄，查詢是否有信用卡遲繳、強制停卡等不良記錄，做為銀行核貸與否及核定利率、額度的參考。

授信

銀行決定審核結果，通過審核或是婉拒申請。

對保

貸款核准後，借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽貸款契約、借據或相關表單的動作。銀行經辦在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

寬限期

銀行為短期手頭較緊的借貸戶推出的方案，所謂寬限期是指在這段期間內可以只付利息，不還本金，寬限期後再還本金，一般寬限期最長五年。

負債整合

將名下負債(如信用卡、現金卡、二胎房貸、信用貸款及車貸等)集中整合在一家銀行償還，將高利率轉成低利率不但負擔減小也減少利息支出，付款更為單純與便利。

聯徵中心

財團法人金融聯合徵信中心簡稱「聯徵中心」，各家銀行依法令報送與金融機構往來之資料至聯徵中心，聯徵中心主要協助銀行金融機構或個人查詢本身的信用狀況，包括信用卡、現金卡、各種貸款、各項授信等明細資料，一般而言銀行授信作業都會至聯徵中心查詢申請人的信用狀況，降低授信的負擔及風險。

信用評分

聯徵中心依民眾和銀行往來的五項指標來評估計算： 


繳款正常與否
負債狀況
近期銀行查詢次數
使用循環信用的頻率與比重
銀行往來信用歷史長短，放款銀行利用它對申貸的消費者加以評分，決定是否符合資格。




 

滯納金

貸款超過7天以上未繳款，銀行就會將該筆帳款列為延滯金額，借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

信用瑕疵 


貸款有逾期、催收紀錄者
經常性遲繳、未繳者
信用卡強制停卡或查封呆帳記錄
退票及支票拒絕往來者
曾做保證人，而借款有呆帳情況未逾5年者


拒絕往來

一年內發生存款不足退票，未經辦理清償註記達三張，票據交換所即通報其為拒絕往來戶。拒絕往來期間一律為三年，需拒絕往來期間屆滿，或於屆滿前對於構成拒絕往來及以後發生的全部退票，皆辦妥清償贖回、提存備付或重提付訖之註記者，均得申請恢復往來。

如此艱澀難懂的字詞不用背起來，但是要記得把此篇文章存到我的最愛，當你需要時，我們一直都在！









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