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財力證明就是當你要申辦汽機車貸款或房屋貸款時，需要提出具有經濟能力的正式文件證明。
由於每個人的財力證明內容不同，所以有些人因為給了未充足的財力證明而被拒絕貸款，就讓東豐貸款 帶你看看到底財力證明有哪些吧！




                                                    

                                                 財力證明有哪些?

 





薪資收入證明

 


提供方式：存摺、薪資明細、銀行月結帳單
銀行認定的財力證明中，這是最常見、最基本也是所有銀行都會接受的就是薪資轉帳證明，因為這個可以看出貸款人的每月收入及累積情況，因此，藉此讓銀行金融機構可以快速判斷貸款人是否有還款能力，所以薪資存摺是申辦信用貸款最有利的財力證明


 






扣繳憑單

 

提供方式：扣繳憑單、報稅明細這也是銀行幾乎都會接受的財力證明，扣繳憑單會顯示出貸款人的年度收入狀況，因為這可以直接列出你收入的最佳證明，目前扣繳憑單年度最低要求在30萬以上，而且銀行只會認定現職工作的收入，如果是上一份工作或是之前的扣繳憑單，就不具效益。那因為扣繳憑單可以掌握貸款人的一整年的總收入，所以跟薪轉一樣大部分銀行接受度最高，建議想申請信用貸款的朋友，可以準備好。


 



 





經常往來存摺

 

提供方式：銀行月結帳單、網銀畫面、直接與銀行聯繫假設你是SOHO族或是自由業的話，此時建議你可以附上經常往來銀行的存款明細，且最好能穩定使用一年以上，表示自己不是個經常花光存款的月光族。因為銀行可以依照存摺的使用狀況，來觀察貸款人的消費習慣，假如有定期匯入現金及存款，也有助於申請貸款。


 

 






不動產證明

 


提供方式：房屋權狀、土地權狀
不動產也是一項非常有利的財力證明，如果名下有房屋、土地等資產能當作財力佐證，對於貸款、信用卡申請也會有加分效果。畢竟當你真的欠錢不還時，銀行還能從不動產身上著手。


 






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有正在繳款的車貸,還能找東豐辦理增貸嗎?

車貸的審核方式和信用貸款不一樣，因為有車子當成抵押品所以審核標準會比較低，只要汽車有殘值且本身沒有信用不良紀錄，收入有穩定銀行應該就會順利核准。
汽車是不是有殘值的意思是:這台車目前依據權威雜誌鑑價是不是有高於貸款的金額，例如這台車鑑價是60萬而你申貸的金額是40萬!那就還有空間可以增貸。

汽車能否再增貸的關鍵問題有兩點：
1.汽車必須有殘值，提供車牌號碼，及當初貸款金額、年限、月付金，即可完整推算增貸的額度。
2.申請人必須信用正常，領現金沒有薪轉問題
目前為其他汽車貸款繳息中尚未結清之客戶，只要有資金上的需求，可由貸款通協助向其他銀行汽車貸款代償結清後，獲得一筆額外資金運用 。





車貸增貸的優勢：


利用增貸取得資金
申請車貸轉增貸的可以協助降低原車貸款的利息
透過車貸轉增貸可以延長還款期限，降低月付金


車貸增貸條件


1.建議是至少繳納6個月以上才有汽車增貸空間。如果是之前購車時有準備滿高的自備款，先提供行照或是車牌號碼先查車價，評估是否有增貸的空間。
2.是否有欠繳罰單、欠稅，如果有欠稅或是罰單沒繳會造成車貸過件不撥款的情況。
3.擔保品價值：汽車能否增貸的一大關鍵就是車輛必須有殘值。


 
                                    

 

疫情、失業、投資失利等意外事件，可能讓原本的生活因為缺錢而產生不好的情況，此時若有好的財務體質，可降低意外的衝擊。 

個人財務短期間出現生活資金嚴重缺乏、資產價值大幅縮水等情況，多是因為意外事故的發生，例如投資市場大幅重挫、生重病、失業等，去（2020）年3～4月的疫情造成全球主要股市大跌，以及今年4月底至5月中台股重挫，就讓許多人的財務出現大問題。

雖然意外無法避免，但若擁有一個健全的財務體質，就能大幅降低個人生活受到的影響，現在就藉由以下4步驟，一步步來改善或健全個人的財務狀況。

步驟1 計算資產和債務 檢視資金水位

盤點個人所有的資產和債務，包括有什麼、在做什麼工作等，這是了解自己「今天的位置」，類似開始減肥計劃之前，要先量體重。

做法是，檢視每月收入有哪些？個人的銀行帳戶裡有什麼？例如活儲、定存、台幣、外幣等，以及為什麼要在該銀行存而不是在另一家銀行？其中有哪些是支付每月開支，哪些又是充當緊急預備金，會不會有太多閒錢存在銀行，沒有發揮更大的效益？

其次，長期投資部位有多少錢？其中退休與教育基金帳戶各是多少？投資的股票、債券等又各占多少比例？至於房地產，若是自住，是否要列入資產中看個人意願，畢竟正在住，不會變現，就如同一塊蛋糕不可能吃掉又賣掉賺錢，況且市價多少與實際賣出後的價格可能有落差，若暫不列入可讓淨資產更真實反映現況。

總結資產後，接下來必須對債務進行核算，包括信用卡債務、助學貸款、房屋貸款、汽車貸款等，每筆債務都要清清楚楚。

最後，將資產扣除債務，就可以了解個人現階段擁有多少淨資產價值。至於淨資產價值是不是符合個人年齡的水準，有一些評估方法，例如參考各年齡階段的平均水平，35歲以下的淨資產約至少為年薪的5～7成、40歲約至少為年薪的2倍、50歲約至少為年薪的4倍、60歲以上約為6倍。

另外，富達投信也提供「年齡倍數法則」，從年齡與所得倍數來評估儲蓄準備是否足夠，即30歲應該存1倍年薪、40歲存3倍、50歲存6倍、60歲存8倍。

了解目前個人擁有的淨資產價值、退休基金與教育基金等資產淨值水位，若已經超前很多，請繼續保持這樣的好成績，但若持平或嚴重不足，接下來請採行步驟2。

步驟2 建立SMART目標 明確設定執行方案

建立SMART目標前，要先問自己想要到哪裡。SMART代表特定（Specific）、可測量（Measurable）、可實現（Achievable）、相關的（Relevant）和需要多少時間（Time-bound）。

寫下每個目標，無論大小。同時想一想誰對自己最重要？最喜歡什麼活動？退休前希望擁有什麼樣的生活品質？希望什麼時候退休以及退休生活要怎麼過？這些問題可以協助聚焦找出資金用途、改善財務狀況。

然後，將這些答案放入SMART框架中。務實地設定執行方案，例如每月應該存多少錢、應該投資年化報酬率多少的商品，若是無法達到目標金額，是該降低目標還是拉長準備時間？

步驟3 擬定預算 控制現金流量

有預算的目標就是計劃，沒有預算的目標只是一個夢想。擬定預算可以衡量並控制現金流量，清楚每個月將有多少額外的錢可以用來實現目標、還清債務需要多長時間，以及每月須存下多少錢來支付學費、存退休金等。

這一步需要一些時間，因為消費、投資理財都需要時間來調整與養成，再轉變成為一種習慣，就好像靠慢跑或節食來減重5公斤不容易，但可以做到，同樣地，養成新的預算習慣也不簡單，堅持是關鍵。

步驟4 定期檢視 確保執行成效

將步驟1～3連結起來，開始執行並定期檢視，若出現狀況則即時調整，確保設定的目標都能同步前進，符合預期。

再次強調，每個步驟都必須考慮個人情況，才能確保執行順利，也才有助於改善財務狀況。


文章來源：MONEY錢雜誌

不管是為了投資事業、週轉或是遇到緊急困難，人生中難免有需要資金的時候，如果名下沒有汽車、機車、房屋、土地等動產不動產，又不想申辦利率較高的信用貸款，這時不妨考慮近年來新興的貸款類型➜「手機貸款」
手機貸款式什麼? 
手機貸款指的就是透過手機為擔保品，向東豐借一筆錢的貸款方。
由於近年來手機的價格不斷上升，很多高階機種一台就要價三、四萬元，因此許多金融機構已開辦手機貸款，一般而言貸款額度會依造手機殘值而有不同，手機原始單價愈高、使用狀況愈加、使用期限愈短，所能夠貸款到的金額就愈高，相反地，手機原始單價愈低、使用狀況愈差、使用期限愈長，所能貸款到的額度也就會較低。
對於有緊急資金需求者，提高申貸成功機率，並加快核貸撥款速度！手機貸會是一個相當不錯的資金來源。

東豐貸款→手機貸款特色
☑申辦門檻低
☑申貸過程短
☑審核過件高
☑不抵押手機
☑無職業限制

不需提供薪轉證明
許多人以為沒有固定收入或是薪資轉帳證明就無法申辦貸款，大多數的貸款項目而言，確實會比較難申辦。
但手機貸款剛好是一個例外，由於手機貸款是將申貸人名下的手機作為抵押物來取得資金，因此銀行或金融機構審查時，會著重於手機的保存狀況及殘值等條件，申貸人的信用狀況、財務條件則比較不是審查重點，因此即使是無固定收入的攤商，或是以自由接案為主、沒有薪資轉帳證明的，只要擁有手機，還是能夠申辦手機貸款的！

無負載比限制
申辦一般貸款時，為了降低自身的風險承擔，避免申貸人無法還款，銀行及金融機構一般會將1年內有申請貸款紀錄或是負債比超過22倍的申貸人列為高風險族群，雖然仍可以申請信用貸款，但成功過件的機率不高，因此我們會建議仍在繳納上一筆貸款的族群可以選擇申辦較容易過件的手機貸款，藉由將手機作為抵押品，降低銀行或金融機構的風險承擔，從而增加成功過件的機會。此外，手機貸款除了較容易成功申貸之外，過件及撥款的速度也較快。

無信用紀錄可申辦
申請一般信用貸款時，除了上面提及的薪資轉帳證明之外，銀行或金融機構一般也會要求申貸者出示「銀行往來紀錄」，對於剛出社會的新鮮人而言，即使已工作一段時間，有固定收入，但因為過去沒有申辦過信用卡，或是沒有與銀行良好互動的紀錄，也可能被銀行或金融機構歸類為高風險族群，而無法成功申貸。而申辦手機貸款時，由於個人信用記錄並非審查重點，銀行或金融機構一般不會強制要求申貸人提供銀行往來紀錄，因此即使是無信用紀錄的社會新鮮人，也具備申辦手機貸款的資格，當有緊急資金需求時，不妨考慮透過手機貸款來取得應急資金。

找東豐申辦手機貸款需要準備什麼呢？
手機貸款審核條件寬鬆，還是有一些資料需要提供，確認申貸人身份的證明文件。
①提供雙證件影本
身分證必備外，再擇一第2證件如健保卡、駕照等…。
②手機
手機貸款是將手機作為抵押品來取得一筆資金，因此最重要的條件就是貸款人必須擁有手機，手機型號不限，只要功能正常即可。
手機貸款申辦成功後是不會扣押手機的，因此基本上並不會影響日常使用。
③銀行帳戶正常
如果手機貸款成功核貸，款項一般會以轉帳的方式撥款至申貸人的帳戶，因此在提供帳戶之前，建議申貸人務必事先確認帳戶正常，提供正確的郵局或銀行存摺封面影本，以免影響撥款流程。
加分條件：財力證明
手機貸款不需要提供新轉證明、信用卡紀錄等財力證明文件。
若是本身條件較佳並且能夠提供，會是不錯的加分條件，財力證明包括..
信用卡使用紀錄、扣繳憑單、勞保健保紀錄、薪資轉帳證明等….
若能提供，能提升過件機會，增加貸款額度，甚至加快審核流程。


Q手機貸款可以貸多少?
手機貸款的額度大多會落在３～５萬元，
Q手機貸款可以貸多少?
1.年滿20歲
2.有工作就可貸
3.手機型號不限，只要是智慧型都可

Q手機貸款從辦理到撥款要多少時間?
從辦理到撥款約2~3個工作天

Q申辦手機貸款需要保人嗎？
基本上不用的！手機貸款因為貸款額度低，審核條件寬鬆，所以正常情況是不需要保人的！

什麼是機車貸款?
以往常聽到汽車貸款，但是!
其實機車也可以貸款！由於大多數民眾都習慣以機車代步，機車的持有率之高，幾乎家家戶戶都有一台以上的機車，而機車一樣可以作為抵押品來申請機車貸款

 



 

東豐→機車貸款特色：彈性方便、撥款快速、免留機車

 

機車貸款要求低，只要有機車作為擔保幾乎都能申辦，不影響你的日常交通。機車貸款撥款快速，車款從一般輕型機車、普通重型機車、紅牌黃牌重機皆有辦理！


 

機車貸款管道?

 

1銀行

 

貸款條件要比較好，需要提供薪轉勞保、其他財力證明等等…

 



 

2融資公司

 

一般融資都以汽機車為主，審核條件、方案及額度都比較彈性

 



 

3民間

 

民間當鋪，利率較高還需抵押行照或是機車

 



 



 

機車貸款分3大類

 



1機車貸款


額度最高約為25萬元，如果是重型機車，依據市值可以申請到150萬元左右的資金。



2買機車貸款


也就是分期付款買車，申請貸款的目的是為了購買機車。


 

3機車二貸
是車貸轉貸，他行代償，假如車主原本貸款了20萬的車款，還了一年後若還需要一筆現金的話，可向另一間融資公司提出機車貸款轉貸服務，讓另一間融資公司先幫你代償掉目前貸款的剩餘款項之後轉貸到他們，通常是車主須原機車貸款半年以上且繳款正常才能申請。


 

 

 

 



東豐貸款注意事項

 

機車貸款大多是由融資公司 上市上櫃公司承貸，申請門檻相對低，
但也不能門檻低就到處送件，只要聯徵次數過也容易被退件！

1檢視名下機車是否有動保設定：機車有貸款未清或是有向當舖業者借貸有被設定，都會影響過件，如果向融資公司貸款可由東豐協助代償轉貸；如果是向當舖業者借貸，則需要先自行清償完成及塗銷設定後，在由東豐協助貸款。

2是否有其他法學或罰單問題：申貸前確認罰單、稅務都已經繳清及如果有支付命令或是本票裁定者就辦不了。

3現職狀況以在職滿3個月以上過件率較高：工作異動頻繁或是現職年資短，很容易被退件。

4注意是否有融資公司的呆帳或是常態遲繳的狀況：機車貸款大多是由融資公司，送件時都會進行租賃系統的查詢，如果在他行或是本行出現呆帳或是常態遲繳，很容易被退件。

5注意送件機構的狀況：目前機車貸款是沒有收手續費，只需動保設定費，如果需多收手續費的代辦公司，則需小心留意，也要避免送件次數過多的情況。

 



 

 
                     

                                                                                        

 



東豐機車貸款→只需要三步驟






１與我們聯繫

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２評估貸款方案

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３核准簽約撥款

→線上簽約對保


→快速撥款。


 



 

 

 



 
 

1.房屋增貸是什麼?
   「房屋增貸意思」就是原房屋已經有貸款的，做房屋做抵押再貸一次房屋貸款。房屋增貸有兩種做：1. 向原銀行再增加房屋貸款額度，但前貸在利息已繳多期的情況下， 重新設定房屋增貸會虛耗之前的利息成本。2. 另一種房屋增貸就是「二胎房貸」，第一順位的房貸繼續繳交，再向銀行或融資公司設定二順位產權，申辦第二筆房屋貸款，取得另一筆資金。
2.房屋轉貸需要何種條件?
房屋只要非農舍、非磚造、非鐵皮屋、無保存登記，皆可辦理房屋增貸。申請房屋增貸的前提是房屋經鑑價後還有殘餘價值，而條件只要是非農舍、有土地建物所有權狀、貸款繳息正常、私人設定塗銷滿6個月以上、無限制登記，符合以上條件就能申辦房屋增貸。

3.房屋增貸申請會不會很複雜?
辦理房屋增貸的方式跟銀行一樣，但審核條件沒有銀行嚴格，申辦過程比銀行簡單、快速又便利~相關資料備齊後只需3~5個工作天即可完成房屋增貸。

4.房屋增貸風險呢?
基本上房屋增貸此業務是由合法的融資公司或是銀行來承辦，貸款都具有依定的法律效益，房屋增貸是由借款的融資公司或銀行來承擔浮動房價及客戶還款狀況的風險，只要找到合規合法的辦理單位，借款人都不具有任何房屋增貸的風險，切忌千萬不要自尋民間代書來申辦房屋增貸。

5.房屋增貸後，房屋所有權歸屬是否會變動?
當辦理房屋增貸後，房屋的抵押權即會設定給債權銀行或融資公司，但房屋所有權依舊是在原屋主名下，使用權依舊。

6.房屋增貸後還能申請其他項目的貸款嗎?
融資公司所申請的房貸不會標記在聯徵紀錄上，不佔用您的負債比如要再申請其他家銀行的貸款項目時，銀行並不會看到這筆二胎房貸，並不影響可貸額度，亦可再由銀行撥款信用類貸款。

                                                                                                                   

今年上半年房市熱絡，房貸利率不但創同期新低，貸款成數也創十年同期新高，其中年齡在30～39歲間的女性房貸條件傲視各年齡層男女，平均貸款成數75.10%、平均貸款利率1.43%，房貸條件相當優越。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，少子化及獨身主義影響，女性更重視經濟獨立，年輕女性購屋意願提高，尤其注重安全及社區管理，購置大樓社區比例較高，進而影響貸款條件。



今年貸款勝過往年 唯獨大齡女子不吃香



觀察歷年上半年度貸款條件，今年上半年女性平均貸款成數72.93%、利率1.46%，男性平均貸款成數73.14%、利率1.46%，無論男女今年上半年都創下十年來最佳的貸款條件。男性整體平均貸款成數優於女性，但分別就各年齡層男女的貸款條件來看，50歲以前女性的貸款成數高於男性，房貸利率則男女相當，但50歲以上開始出現變化，男性貸款成數高於女性，房貸利率也普遍以男性較低，其中70歲以上的女性貸款成數不足60%，貸款利率1.60%也是所有年齡層男女中最高。



郎美囡分析，去年3月擔憂疫情影響經濟，央行大幅降息一碼，之後房市受資金熱潮帶動，交易量大增，房市熱潮延續到今年，銀行看好房市發展，搶食房貸業務，利率一路探低、貸款成數增加。至於各年齡層的貸款條件，通常年紀約長，隱含的風險越高，因此貸款條件較不理想、利率也偏高，另一方面，大齡男女換屋居多，通常資金較為充裕，故貸款成數需求較低。



想有好的貸款條件 財務狀況最重要



住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，金融機構評估貸款條件，除了房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因，故若本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，還是能有好的貸款條件，如果擔心成數不足的民眾，可多詢問幾間銀行，有機會能談到比較好的條件。
                 








文章來源 : MONEY錢雜誌



 

 

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