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近幾年房市超熱，不少人想加入有殼一族，但在買房前一定要先了解銀行核貸和還款的眉角！專家說，購買人年紀、財力證明、房屋條件等，都將影響銀行放貸意願；此外，自住需求可選用「本金均攤法」較划算，為什麼呢？《橘世代》【理財攻略】整理買房前必知的魔鬼細節，讓你買房、貸款不踩雷！

貸款買房不踩雷 銀行最事在意4件（圖／pexels）


文／橘世代

 

貸款買房 銀行最在意4件事

CFP國際認證理財規劃顧問蔡明勳表示，針對想買房的人，如果有借貸需求，銀行針對是否有長期還款能力、貸款成數是否過高、擔保品是否有未來接手性等問題綜合評估。

蔡明勳表示，銀行針對購屋貸款的風險權數，依據以下條件視為審核重點。

重點一「購屋用途」：分為自住、投資、商業用，可貸成數都不同，其中「自住」的可貸成數最高。

重點二「座落地點」：分都市計劃內和都市計劃外；住家用、工業用或商業用；周邊是否有捷運效益等。

重點三「房屋價格」：評估購買的是高價宅、頂樓加蓋、小套房、或是店面式住家等，都將影響可貸成數。

重點四「客戶條件」：包含貸款人職業、信用條件、是否有退休金、是否有連帶保證人；「還款來源」部分，銀行評估貸款人每月收支負債比、收入來源、還款方式也影響銀行放貸意願。

貸款的魔鬼細節？ 看屋齡、年紀、財力

除了銀行評估的風險權數，買房自備款該準備多少才夠？蔡明勳說，將視房屋新舊、坐落地點、用途而定，一般而言為7~8成。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源則認為，銀行放貸主要考量因素有三個，分別是「房子本身條件（地點與屋齡）」、「購買人年紀」、「購買人財力證明」。
陳泰源解釋，以房子來說，銀行依「固定資產耐用年數表」為依據，判斷房子的壽命。加強磚造為約35~40年，RC（鋼筋混凝土）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土）、SC（鋼骨）建築耐用年限則為約50~65年。算法跟人的退休年齡一樣，簡言之，屋齡越新，貸款年限越久。

以個人來說，銀行以法定退休年齡為依據，亦即65歲，假設購買人年紀低於25歲，那麼65—25＝40，也就可以爭取到40年房貸。假設購買人年紀已達60歲，那麼買房年限最長就是5年了。

陳泰源指出，以財力證明來說，如果名下已經有房，再買房可能被視為投資行為，貸款成數會受限，如果貸款人已60歲，每月並無固定現金流，也就是沒有穩定收入，只有滿滿的現金儲蓄，銀行也會擔心貸款人的還款能力而不敢放貸。

還款方法怎麼選？「本金均攤還法」更省利息

在銀行核貸之後，接下來還款方式也是一門學問，還款又可分為「本息均攤」和「本金均攤」。

蔡明勳指出，「本息均攤還法」是指假設利率固定不變，把所有要還的本金及利息加總後，均攤在每月該還多少錢，因此每月的償還金額相等，優點是利於掌握每月現金支出，進行財務規劃，缺點是總還款金額比「本金平均攤還法」多。

相反地，「本金均攤還法」則是每月還款金額不固定，因償還利息依本金餘額計算，隨著所償還的本金愈來愈多，繳交給銀行的利息會逐月減少，長年下來支付的利息總金額較少，亦稱「先苦後甘還法」，適合買自住房、預期未來收入將逐步減少的退休族。

他舉例，以房貸500萬元、年限20年（240期）、利率2%計算「本息均攤還法」與「本金均攤環法」之差異。

以本息均攤還，第一個月支付金額本金+利息25,294元；而本金均攤支付29,166元，到了第10年，本息均攤仍是每月繳交25,294元，但此時，本金均攤還法每月還款金額減少至25,000元。計算前者的總利息支出為107萬606元，後者100萬4,183元，本金均攤還法明顯較省錢。當然如果你貸款金額越高，採用本金均攤省下的利息就更多。

因此，在選擇房貸償還方式時，想要初期還款壓力小一點，可以選擇「本息均攤」法；手邊資金有餘裕、想要先苦後甘者，可以選擇「本金均攤」法償還房貸。


文章來源：YAHOO新聞

 




東豐國際專業貸款團隊
 

車貸還沒繳完想換車？ 換車轉貸 可以嗎？辦理流程？準備文本資料為何？
貸款車輛換車必知的重點資訊／舊車貸款會如何影響到新車車貸／車貸尚未繳清該如何辦理過戶
以上車貸還沒繳完想換車的你必看！



貸款還沒繳完可以換車嗎？
 

許多人買車時會辦理車貸，逐期繳還貸款同時已經能享受車子帶來的便利性。
不過假如因為某些因素，必須面臨換車的情況，在貸款尚未繳納完成的情況下可以換車嗎？相信是許多人的疑問。

要注意的是，在車貸沒繳完前，車輛是無法過戶的喔！

原因是辦理汽車貸款時，會向監理所辦理擔保／車籍設定，在車貸繳完前，是不得變更車籍資料的。除了繳納剩餘貸款之外，在車貸還沒繳完情況下換車，就只能用「買賣」的方式，將賣車的錢用以繳清車貸之後，車輛才能順利過戶喔！









貸款中車輛如何辦理過戶？

1.先繳清貸款再過戶：

最初的做法是將汽車貸款還清之後，備妥相關資料（牌照登記書、清償證明、動產擔保註銷文件等）向監理所辦理解除設定。確實擁有汽車的動產處分權後，再行交易買賣。

2.如有急需也可先賣車後繳清：

要提醒大家的是，即使車已經賣掉了，之前的車貸沒還清、還是得繼續還喔！各位車主假如急需換車，來不及等待買家，也有委託車商的方法。將買賣條件告知車商後，車商會評估是否收購，假如成交則會先代為清償車貸，將債務遞延至新車貸款，再繼續由原車主繳納。

如以一來，兩輛車的貸款都還是必須自己繳清，而車商在交易中也會為了謀取利潤而壓低車價，因此建議有急需的車主們審慎評估此一方式。









留意汽車現值與新車貸款

車商壓低車價，而後仍須自己負擔未繳清貸款，這也很容易導致負擔越來越重、車子越換越窮的狀況。
因此，在換車前我們需評估的還有汽車現值以及新車貸款條件。

買第二輛新車，通常還款期限會拉長、利率提高，相對的負擔就越重，而貸款中換車，還需斟酌車輛現值，以免負債疊加、越換越窮。舉例來說，當初車子貸款50萬元，剩餘30萬尚未繳清，然而汽車現值只剩下20萬元，如此一來便必須多貼10萬來清償車貸，加上新車，債務越來越多，不妨考慮汽車轉貸的方式進行。

建議您透過專業的貸款專員，【東豐國際專業貸款團隊】提供的線上免費諮詢客服，了解汽車轉貸的辦理流程與方式，來達到節省債務的目的！






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新冠疫苗施打日漸普及，除了較為常見的注射點疼痛、頭痛、發燒等副作用外，民眾也陸續發現皮膚上出現紅疹、腫脹等皮膚過敏反應。

出現這樣的情況讓許多人不免緊張，對此林口長庚醫院皮膚科黃昭瑜醫師在社群分享，此情況多屬正常現象，但也有需要多加留意的情況，並教大家如何分辨及改善症狀。

打完疫苗皮膚紅、腫、癢？醫指常見７皮膚症狀！

黃昭瑜醫師表示，新冠疫苗反應可分成「急性過敏反應」及「延遲性反應」兩種，急性過敏反應會在短時間內發生，包括氣喘、腫脹、昏厥等，建議施打疫苗後觀察30分鐘，因此打完疫苗都要求在施打地點觀察15分鐘，並建議返程途中持續觀察。

延遲性反應如本次討論的皮膚過敏反應，往往較晚發生，患者可能在隔日後才陸續出現，包括了局部注射反應、延遲性手臂腫脹，又稱新冠手臂(Covid arm)，以及蕁麻疹、麻疹樣、紅斑性之痛症、注射填充物紅腫、皮下廣泛小出血點等。

前６種情況屬於輕微、正常的延遲性過敏反應，較常見出現於莫德納、BNT等mRNA疫苗上，民眾出現時並不必過度緊張，改善症狀即可，可循皮膚科醫師開立口服藥物及藥膏使用，並做冰敷改善症狀，後續可正常接種第二劑疫苗。

不過「皮下廣泛小出血點」，就需稍加留意，此可能為血栓血小板低下，是非常罕見的症狀，常見會合併頭痛、腹痛、全身倦怠、下肢腫脹、視力模糊等症狀，必須和血管炎區分，並且需盡速就醫，以策安全。



出現急性嚴重過敏反應，盡速就醫！

除了上述７種延遲性皮膚症狀外，黃昭瑜醫師也提醒，若是接種完疫苗後30分鐘到4小時之內，出現了嚴重的血管神經性水腫、氣喘等症狀需提高警覺，此屬於急性嚴重過敏，需盡快就醫，並且不適合施打該疫苗，提醒民眾多加留意。

副作用多留意免恐慌，疫苗早打做好防疫最妥當

黃昭瑜醫師提醒，上述資訊是引用美國皮膚科醫學期刊JAAD及國際期刊NEJM，可作為參考，但無法取代醫師的專業判斷，呼籲民眾保持警覺即可，不必過度恐慌。

也呼籲民眾，疫苗多少有副作用，新冠肺炎籠罩全球的當下，預防重症、死亡最好的方法還是盡早施打疫苗，有疫苗就盡早施打，以取得並提升保護力，並且持續遵守防疫原則，戴好口罩、勤洗手、保持社交距離等。即便現階段台灣疫情日趨穩定，一樣應做好各項防疫措施，以利一起度過疫情威脅，更有助安穩的防疫新生活。



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理財先理債！三個步驟教你如何理債！

新年剛過「恭喜發財」言猶在耳，到底要怎麼做才能有效累積財富，進而達到「發財」的成效呢？
相信很多人會想到投資，但比起投資，不如先整理名下的債務，會讓未來的金錢可以更靈活應用喔！那要怎麼做呢？

一、怦然心動債務整理術

你知道自己的信用評分嗎？你曾經整理過自己的債務清單嗎？如果都沒有的話，可千萬要注意，因為你有可能正在放任自己的債務成長喔！

首先，請先拿出「自然人憑證」（如果沒有的話可以去戶政事務所申請）與讀卡機，並上金融聯合徵信中心網站查詢自己的信用評分。

信用評分一般來說會坐落在200分到800分之間，如果你的信用評分是最低分的200分，那就代表你的債務有違約的狀態。如果你的信用評分是「無法評分者」，那就代表你近期都沒有信用交易，也就是所謂的「信用小白」。這兩種信用狀況，都會讓你在未來如果有貸款需求時遭到拒絕。

假如你的信用評分太低，那可要好好整理一下自己的債務囉！首先要先調整心態，對於已經存在的債務不要視而不見，鼓起勇氣條列出自己的「債務清單」。清單上的內容必須包含「債務種類」、「債務餘額」與「利息支出」，除了更知道自己的債務從何而來，也能作為清償順序的重要指標！

接著我們根據債務清單，調整自己的還款順序。我們可以先從利率高（像是信用卡）的項目集中還債，因為複利效應，先還清高利率的債務，可以有效減少你的利息負擔。

不過如果你的債務較為分散，利率又比較高的狀況，也可以選擇集中清償金額較小的債務。隨著清單上的項目減少，可以減輕心理的負擔，讓你還債更為積極、有成就感。

無論如何，誠實面對自己並整理詳盡記錄，就是處理債務的第一步喔！

二、信用卡怎麼用？

使用信用卡，已經是現代人消費的常態。如果害怕債務而不去使用，反而會變成信用評分「無法評分者」，未來貸款時會出現問題。所以如何聰明使用信用卡，要讓信用卡成為你的工具，而不是壓力喔！

信用卡的循環利率最多高達15%，一開始如果因為過度消費而選擇延後付款，就算本金不多，債務累積起來還是會變得很可怕。所以在消費時，建議要將刷卡算進當月的消費，可以更清楚知道自己每個月的預算有沒有超支。

但如果已經欠債，也不要逃避面對。如果你繳費出問題導致信用卡遭強制停用，只要面對及處理，信用卡款項清償後半年便會消除紀錄。所以盡早處理債務，避免情況惡化至信用破產，理債後仍然可以恢復信用，繼續與銀行往來。

不過就算每個月都正常繳款，也需要注意「信用卡額度使用率」。所謂的信用卡額度使用率，就是(本期金額 + 未到期金額)去除以信用卡額度上限。而據聯合徵信中心的「個人信用評分組成」，「負債類信用資料」的其中一項，就是「信用卡額度使用率」，也就是說無論你的帳單到期與否，都會被聯徵中心視為負債。

對於有資金周轉需求的人而言，若為了貸款而向聯徵中心申請個人信用報告時就會發現，其中有一項扣分原因就是「近一年內曾有較高的信用卡額度使用率」，因為如果你信用卡額度使用率高，就代表著你的財務曾接近透支狀態，會影響到信用評分，所以最好不要將信用卡額度「刷好刷滿」，保持一定的空間，才不會影響到信用評分。

三、尋求幫助，東豐國際一直都在

如果債務金額真的太大，不要慌張，更不要無視，一定要盡早處理。臺灣為了保護有困難的債務人，通過了「消費者債務清理條例」，透過與銀行進行「前置協商」，擬定一個可行的清償方案。

如果不知道要如何與銀行聯絡，或是無法取得一個滿意的解決方式，也可以找東豐國際專業貸款團隊，擁有20年以上實務經驗的專業服務，擁有專利貸款服務平台系統，快速且安全地為您辦理。

新年剛過，正是除舊布新的好時機，趁著一年之初，好好審視自己的財務狀況，正視並且處理債務，才會讓恭喜發財不再只是祝福喔！

近日新冠變種病毒Omicron來勢洶洶，全球各地疫情不斷升溫，台灣也無法自身事外，面對此情勢，近日第三劑疫苗討論度也相當高，和前兩劑「有什麼打什麼」稍有不同的是，這次也要注意「混著打」，美國毒物理學教授招名威在社群分享觀點，並提出３種組合建議供民眾參考。


 

Omicron高傳染、低重症，一樣不可輕忽！

招名威教授受訪指出，這次新冠變種病毒Omicron和前一代的Delta最大的差異，就是在於有如可抓住人體細胞的觸手Ｓ刺突蛋白，大幅增加了約2~3倍之多，傳染力也飆升了約4~5倍，演變成一個傳染力更強更快的病毒，為的就是讓自己更有利生存。不過也為了讓自己得以生存下來，這次的進化也降低的殺傷力，重症、死亡率明顯下降，以輕症居多。此情況在病毒演化是相當合理且常見的趨勢，但不代表疫情結束。



第三劑疫苗為何要混著打？要怎麼打？

招名威教授在社群表示，「Omicron是不會致死的流感性病毒，所以大家不必擔心。」，不過防範病毒的入侵和擴散仍然重要，面對Omicron病毒的威脅，施打第三劑是必要的，且勢在必行。

第三劑會建議施打不同的品牌，主要是因為病毒具有適應生存的特性，很容易隨著環境變化存活下來，若只打同一個品牌的疫苗，防範的作用方式都一樣，病毒有機可乘的機會也就比較高，突破性感染的機會便可能大增。要防止這樣的情況發生，便是讓自己的防護更多樣性，增加病毒感染的困難度，如此才更有利對抗更適合生存的Omicron病毒。教授也舉例，以色列是唯一施打BNT四劑的國家，但卻確診數卻也是全球前幾名，由此可見第三劑施打不同品牌的重要性。

那麼民眾接種第三劑疫苗，實際建議應該要打哪支好？招名威教授提出三種組合供參考。第一種，若是前兩劑接種的都是AZ疫苗，第三劑可混打莫德納、BNT、高端疫苗。相反的，若是前兩劑打的是莫德納、BNT這類的mRNA疫苗，第三劑則可選高端及AZ疫苗。而若是前兩劑接種的都是高端疫苗的話，第三劑則建議可施打莫德納、BNT疫苗。

提醒民眾，雖然一樣是有什麼盡早接種，不過這次建議混著打，從醫學、健康合理的評估，避免對任何品牌的執著，包括前兩劑聽說某品牌比較好、或是一定要支持三支打一樣的鐵粉。



防範Omicron威脅，持續做好防疫不鬆懈！

最後也持續提醒民眾，在疫情真正解除警戒、恢復到原本正常生活之前，各項個人防疫措施都應持續遵守，在防疫及生活中取得平衡，除了追加第三劑疫苗，也包括保持勤洗手、戴好口罩、盡可能保持社交安全距離的好習慣，萬不可因為目前為二級警戒就完全放鬆，又或是認為Omicron不會重症、死亡就完全輕忽。持續做好防疫，才更有利度過後疫情時代。




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過年連假剛放完，緊接著便是情人節和元宵節！
元宵節（也稱上元節）
是農曆新年後的第一個月圓之夜，象徵著春天的到來。
佛教在農曆正月十五這天有點燈祭佛的習俗，而在道教中，元宵節是天官大帝的誕辰日，天官大帝亦稱「三界公」，是僅次於玉皇大帝的神明，因此屬於普天同慶的好節日！

【東豐國際】祝各位東豐樂友們
                                      元宵佳節 #平安#快樂



▲元宵節為什麼要點燈 | 元宵節的由來




2022台灣各地燈會








2022台灣燈會

日期：至2月28日

地點：衛武營、愛河灣



2022台北燈節
日期：至2月20日
地點：劍潭站、士林站、芝山站


2022新北燈會

日期：至2月28日

地點：新北大都會公園-幸福水漾園區



2022南投燈會

日期：至2月20日

地點：南投縣會展中心



2022月津港燈節
日期：至2月28日
地點：臺南鹽水月津港、永成戲院、鹽水歷史街區、鹽水車站、新創燈區



   




2022屏東燈節

日期：至2月28日

地點：屏東縣民公園、萬年溪、勝利星村






 





元宵節習俗
1.掛花燈 、2.吃元宵、3.北天燈、4.南蜂炮、5.東寒單、6.西乞龜










避免洗頭、剪髮，髮和「發」為諧音，因剪頭髮、洗髮等會讓財運溜走，無法累積錢財。
家中米缸不能見底，在古時候象徵會有斷炊的惡兆，現今則會影響財運。
避免說髒話，會讓這一年「禍從口出」。
避免穿白色、黑色衣服，元宵節為喜慶，黑白衣服則為喪事所穿，會因此諸事不順。
避免借錢，好運會因此借出。
衣服不可破損，並不能將衣服弄破，會引來霉運。
元宵節是喜慶，當天應避免發生衝突、起口角以及責罵小孩，同樣會使晦氣、霉運影響家裡。




 

 



2022/02/14 -「西洋情人節」

每年的2月14日是西方傳統的情人節,是希望天下有情人終成眷屬的美好祝願、歌頌愛情、向愛人表白的浪漫節日。

【東豐國際】祝福各位東豐樂友們❤
　　　　　　　　　#都能終成眷屬　#情人節快樂 #幸福美滿

 

 






 


你知道每天的14號,都是情人節嗎?
就讓東豐小編帶您來了解一下,回去好好與您的另一半增添一些樂趣吧❤
 





1 月 14 日「日記情人節」




情侶們在這一天可互贈足夠紀錄一年戀愛的日記本，象徵兩人未來 365 天，每天都有甜蜜回憶。










2 月14日「西洋情人節」



每年的2月14日是西方傳統的情人節，是希望天下有情人終成眷屬的美好祝願、歌頌愛情、向愛人表白的浪漫節日。



 







3 月 14 日「白色情人節」



白色情人節源於日本，通常欲告白的女方會在情人節的時候送禮給心儀的對象，而收到禮物的一方，則會選在天回禮並告訴女方自己的心意。



 










4 月 14 日「黑色情人節」


這天是專為單身狗們打造的情人節，單身男女在這天聚會慶祝單身，講究的人會身穿黑衣、吃黑巧克力，甚至喝上一杯黑咖啡，慶祝黑色情人節。










5 月 14 日「黃色與玫瑰情人節」

5 月是玫瑰發芽的時節，氣候宜人適合出遊，因此許多情侣都選在這天到户外踏青，所以 5 月 14 日也有玫瑰情人節之稱。












6 月 14 日「親吻情人節」


每年的 6 月 14 日，是一年中繼西方傳統情人節後的第 4 個情人節，又叫 kiss day 。這是個屬於成雙成對戀人的重要節日，在這一天，情侣們不必再害羞，可以大大方方地用親吻表答對對方的愛意。



 










7 月 14 日「銀色情人節」


又稱 silver Day ，相傳這天就是把意中人帶回家给父母認識的好時機，或把對方介紹給其他自己所尊敬的長輩的節日。也是愛侶互贈銀製禮品、飾品的日子。










農曆七夕情人節


一年一度的中國情人節「七夕」，傳說是牛郎織女這對戀人在迢迢銀河相隔之下，唯一可以在鵲橋上相會的日子。



 







8 月 14 日「綠色情人節」

發源於東歐捷克、斯洛伐克等國家，意在倡導绿色、環保和樂活精神。綠色情人節就是要讓小倆口們走出郊外，在大自然裡享受愛情。










9 月 14 日「音樂情人節與相片情人節」


音樂情人節是舉辦音樂盛典，將自己的對象介紹給朋友或同事認識的日子，在這一天，許多情侶會跟天空一起合照，因此又稱稱為「照片情人節」。



 








10 月 14 日「葡萄酒情人節」


這一天戀人們輕啜葡萄美酒，慶祝充滿詩意的秋天。通常情侶會選擇在浪漫且別緻的餐廳裡共進晚餐，然後聊聊彼此對未來的規劃，以及共同的目標等話題。



 








11 月 14 日「橙色情人節與電影情人節」


有另一半的人們在這天會相約看電影，在漆黑的影廳裡依偎在一起。至於單身的人們則需要來杯柳橙汁，當然你要喝兩杯振奮一下自己也無妨。



 










12 月 14 日「擁抱情人節」


想和你的情人抱多久都可以，在公開場合擁抱，向世人宣告你倆的愛情，也讓寒冷冬天變得格外温馨。尤其是那些甜蜜慶祝過 2 月 14 日西洋情人節的情侣，到了年底依然能熱情擁抱，也見證了兩人情意如昔。



 







網路情人節



亦即每年的「 520 」與「 521 」，因為數字 520 就是我愛你， 521 代表我願意，這兩天適合暗戀中的人們互相表白，也有許多情侶選擇在這天登記結婚，互許終身。

有資金需求，貸款卻沒過件？
不少人遇到急需資金的時候，卻因為信用評分不足而被退件。
無論結婚基金、創業基金、親人或自己的醫藥費，若我們日常生活中培養好的信用，這些需要去申辦貸款的狀況或許就不必擔心。
然而有許多被忽略細節，會拉低信用評分，對貸款是否過件有非常大的影響。
信用評分是銀行評估的依據，所以每一個人都該懂得在日常中自我累積，才能在關鍵時刻派上用場，那就來聊聊我們的「累積信用四法寶」吧！










聯徵次數謹慎用

申請貸款有一個容易忽略，卻會被嚴重扣分的狀況，那就是聯徵次數過多。
如果沒有經過仔細評估就送件，銀行查詢信用紀錄時，發現別家銀行也曾查詢過，自然會聯想是不是前幾家貸款沒過？
或是借款人會不會有什麼特殊情況？信用評分當然就會降低了。
所以不能「亂槍打鳥」胡亂送件，聯徵中心的資料會保留三個月，一般建議申請過三次後，過三個月才再申請，以免將信用分數和貸款過件率大幅減低。



保持穩定工作狀況

貸款人的還款能力直接關係到銀行能否收回借出的款項，所以銀行一定都會考慮工作穩定度和薪資。
建議申貸時，年資至少要在三個月至半年以上，工作越久也就代表還款能力越穩定，分數自然也越高，因此如果才剛換工作就要申貸，貸款過件的機率當然是很低，最好是要再緩緩，才不會浪費一次聯徵次數喔。



拒絕變成信用小白

信用小白就是不曾跟銀行有往來紀錄的人，也就是「信用空白」，信用記錄一片空白無從考證，對銀行來說有不可預期的風險，所以拒絕的機率相當高。
如果你是個信用小白，會建議您先培養自己的信用，像是先申辦信用卡，並且正常使用與繳款，每月全額付清、不遲繳、不預借現金，時間久了，信用分數就培養起來囉！



隨時注意負債比

銀行會視負債狀況評估客戶的還款能力，那就是看負債比了，負債比就是負債與收入的比率。
而金管會有規定：「個人的無擔保負債不得超過平均月收入的22倍」，當一個人負債比過高，銀行就容易退件。











以上原因都是想貸款過件要注意的關鍵點，如果還有疑問，千萬不要擅自決定，除了在日常就維持良好信用，搞清楚狀況才不會讓問題火上加油，在送件前諮詢專家才是明智之舉！

【東豐國際貸款團隊】憑藉服務超過百萬人次的經驗，用最專業、真誠的服務陪伴客戶，以多年貸款服務經驗，為客戶仔細評估信用狀況，發掘屬於客戶個人的貸款優勢，找到適合的銀行方案。






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想網路貸款險淪同夥 警智逮車手成功攔396萬遭詐　【記者高金次／新北報導】


新北市一名林姓女子因有貸款需求，於上(1)月13日在網路上看到「債務整合」廣告，便留言探詢，沒想到遭到詐騙集團誘騙，第一次幫提領247萬元交付之後，第二次又遭告知幫提領396萬。幸好林女察覺有異，及時報警，新北市警察局新莊分局偵查隊及中平派出所利用假鈔提供林女前往交付，成功將2位面交車手逮個正著，也將396萬歸還給遭詐騙的被害人。

據了解，該詐騙集團相當狡詐，一方面利用各種詐騙老梗欺騙被害人，另一方面則在網路上刊登多樣廣告，打著「協助貸款、協助債務整合」的名號，吸引有需求的民眾上鉤，讓受害者先提供數個銀行戶頭，詐騙集團再將詐騙來的款項匯入被害者的戶頭，最後再要求被害人將戶頭中的巨額款項提領出來，至指定地點交付，誆騙利用無知民眾成為洗錢共犯，相當可惡！

林女雖有貸款需求，但不符合銀行的貸款條件，故於網路上看到可協助貸款的廣告便想碰碰運氣，沒想到假專員先要求林女提供帳戶作流水明細，待帳戶匯入款項後再去提領，林女遂於1月13日提款247萬交付對方。然林女驚覺有異，便於1月17日至新莊分局中平所報案。

沒想到詐欺集團復於1月17日下午再次聯繫林女，約定於18日早上於中正路「面交」新台幣396萬元，偵查隊長徐子胤及中平所長謝詠濬立即調度警力及準備假鈔，派遣便衣員警前往埋伏。果不其然於現場逮獲黃姓、鄭姓2名男姓車手，現場並查扣犯罪工具手機4支，全案將持續溯源擴辦，追查上游詐騙集團，並依詐欺罪、洗錢防制法移送新北地檢署偵辦。

新莊警分局長林温柔呼籲，網路廣告暗藏諸多陷阱，詐騙集團經常利用「想賺錢」、「想交友」等人性弱點，吸引民眾上鉤，成為詐騙集團的幫手。並強調，詐欺車手除了觸犯刑法詐欺罪，可處五年以下有期徒刑併科五十萬元以下罰金外，如果三人以上共犯或是假冒政府機關及公務員或是利用網際網路、通訊軟體還有加重規定，可處一年以上七年以下有期徒刑，得併科一百萬元以下罰金。倘涉及洗錢，更得依洗錢防制法移送，另外組織犯罪防制條例也修正通過，詐欺集團得適用組織條例來提報移送，詐騙的刑責提高至5年起跳，還必須強制工作3年，所以民眾切勿以為只是幫忙領錢就沒事，天下沒有白吃的午餐，不可不慎。

上圖：詐騙車手在指定地點等林女提款交付396萬。

下圖：警方逮捕車手及宣讀三項權利。




文章來源：ＹＡＨＯＯ新聞

 
東豐國際專業貸款團隊 貼心小提醒
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DongFeng機車貸款


台灣的貸款方式非常多樣化


對於有小額資金急用的周轉需求，機車貸款是目前最方便的貸款方案。
以機車為擔保品向當鋪或民間放款公司借貸，雖容易且快速，但通常需要承擔高利率的風險及留車的不便。而跟合法上市櫃融資公司申請機車貸款方案，則需要煩雜的證明，不易過件，且容易被代辦公司酌收高額的手續費。

機車貸款申請的關鍵，透過合法管道或找【東豐國際貸款顧問團隊】來申請機車貸款方案，讓有需求的申貸者，能避免重複申貸破壞信用分數。


 












機車貸款 vs. 購車分期貸款 (容易搞混）

許多申請貸款的人，經常混淆機車貸款與購車分期貸款。
申請貸款的第一步，首要釐清可以貸款的種類與方式。

機車貸款
又稱機車融資、機車借款、機車增貸、或機車二貸。

簡單說，就是將名下的機車當作商品(或擔保品)向融資公司、銀行、或當鋪申辦一筆資金款項。
購車分期貸款
又稱購車分期、購車貸款、機車分期、或機車分期貸款，其目的是向銀行或融資公司，申貸一筆金額，分期還款，來作為購買新機車的資金。
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區分機車貸款與購車貸款最簡單的方式就是判斷申貸人的名下是否有車。
機車貸款: 申貸者名下有車 (用機車做為擔保品，來借貸一筆資金)

購車貸款: 申貸者名下無車 (借貸一筆資金，作為買新機車用途)

貸款難度：機車貸款 < 購車貸款
貸款額度：機車貸款 > 購車貸款










機車貸款最大的好處，在於不限車齡

 


據不同的車齡，決定最大可分期數。例如 "車齡 + 貸款時間 ≤ 10年"，在這個例子裡面，如果車齡是8年，則最大可分期還款時間就是2年。目前常見的上市櫃融資公司，最多可分的期數時間約是5年(60期)。換句話說，在這個方案裡面，能用來貸款的機車，車齡不得超過5年。
為了因應龐大的貸款機車需求，目前已有融資公司，更進一步地推出，不限車齡的機車貸款方案。其中，貸款金額的上限是30萬元，但最大的貸款期數只有36個月。


【小提示】 不論車齡多老，最重要的是車子必須要能發動!






機車貸款有什麼好處?

 



貸款後，機車可以繼續使用喔！正常的融資貸款公司，是不留車的。
機車不限車齡、cc數，幾乎所有車種都可以辦理。
申貸過程不看聯徵評分，不用怕信用破產。
只要有工作，薪轉、勞保或薪資單證明擇一，都可申辦。
不限職業，自營商、攤販都有機會申貸。
對比銀行信貸，機車貸款的申辦時間非常短，一般1-3天。資料齊全，當日審核，隔日撥款。


 


 







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 ▼ 開工日不憂鬱，2022開工優惠合計16家連鎖咖啡、手搖飲、超商業者齊推飲品促銷，星巴克、摩斯漢堡、全家超商祭出買一送一。（圖／7-ELEVEN提供）

 


過年有多爽，年後加倍奉還！今天就是開工日，在長達連續9天假期後，民眾紛紛開學、開工，回到日常崗位上，不少人會出現收假症候群
《NOWnews今日新聞》統整16家開工優惠懶人包，星巴克、摩斯漢堡、全家超商都祭出買一送一，趕緊喝杯咖啡飲品提神壓壓驚。


▲不用試手氣，把握2/7開工日，星巴克全品項買一送一。（圖／星巴克提供）


◆星巴克：2/7開店至晚上8點，全品項買一送一，每人每次最多買二送二。

◆路易莎咖啡：2/7至2/11上午11點前，咖啡品項（不含手沖）第二杯半價。

◆85度C：2/7上午10點至晚上8點，大杯咖啡系列共11款，同品項第2杯20元，每人限購3組。

◆丹堤咖啡：2/7出示優惠券條碼，全系列大杯以上飲品買一送一，限外帶，可多杯購買，需一次領取。


▲丹堤咖啡需出示優惠券條碼，全系列大杯買一送一。（圖／丹堤咖啡提供）


◆怡客咖啡：2/7開工日咖啡系列飲品全部買一送一。

◆伯朗咖啡館：2/7至2/11出示優惠券，飲品買1送1。（至截稿前尚未釋出數位優惠券，預計在官方粉專、IG、LINE官帳公布）

◆Flash Coffee閃電咖啡：2/7至2/15指定飲品買一送一。

◆西雅圖咖啡：2/7全系列飲品第2杯半價，UberEats下單2/7至2/14拿鐵、美式買1送1。

◆Cama café：2/7至2/13會員憑APP優惠券，精品手沖中杯免費升級大杯。

◆摩斯漢堡：2/7當天摩斯咖啡(L) 不限冰熱買一送一，2/8至2/20摩斯咖啡(L)第二杯10元，皆上午10點半後供應。

◆康青龍：2/7至2/9 App會員享「碧玉茉莉綠茶」買一送一。

◆鮮茶道：2/7開工日「榛果摩卡脆脆M」買一送一，每人每次限購3組。


▲不想喝咖啡，手搖飲也有開工優惠，鮮茶道2/7推出榛果摩卡脆脆買1送1。（圖／鮮茶道提供）


◆7-11：2/22前CITY CAFE、CITY PEARL黑糖珍珠、CITY TEA現萃茶，任選第2杯半價，App指定品項同步開放寄杯。

◆全家：2/6、2/7上午10點App「隨買跨店取」開賣大特濃美式、拿鐵買1送1，每日限購1組。

◆萊爾富：2/7至2/13大杯美式、拿鐵買30送30，同品項冰熱可任選兌換。

◆OK超商：2/7大杯美式拿鐵第2杯10元（限悠遊卡結帳），或是大杯美式、拿鐵同品項買6送6。



文章來源：YAHOO新聞

Dong Feng東豐國際專業團隊


2022年01月31日 虎年-除夕

又是一年除夕來到
幸福利劍銳不可當;歡聲笑語不斷飄搖，全家歡聚滿堂熱鬧;迅速煩惱憂傷全拋，甜蜜好運就會常抱;健康快樂持續到老，福祿財運多又順暢。祝除夕幸福享團圓，快樂笑安康!


祝福各位東豐樂友們,
新的一年能夠 #順順利利 #平平安安 #健健康康。

 









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