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東豐國際專業貸款團隊
 

車貸還沒繳完想換車？ 換車轉貸 可以嗎？辦理流程？準備文本資料為何？
貸款車輛換車必知的重點資訊／舊車貸款會如何影響到新車車貸／車貸尚未繳清該如何辦理過戶
以上車貸還沒繳完想換車的你必看！



貸款還沒繳完可以換車嗎？
 

許多人買車時會辦理車貸，逐期繳還貸款同時已經能享受車子帶來的便利性。
不過假如因為某些因素，必須面臨換車的情況，在貸款尚未繳納完成的情況下可以換車嗎？相信是許多人的疑問。

要注意的是，在車貸沒繳完前，車輛是無法過戶的喔！

原因是辦理汽車貸款時，會向監理所辦理擔保／車籍設定，在車貸繳完前，是不得變更車籍資料的。除了繳納剩餘貸款之外，在車貸還沒繳完情況下換車，就只能用「買賣」的方式，將賣車的錢用以繳清車貸之後，車輛才能順利過戶喔！









貸款中車輛如何辦理過戶？

1.先繳清貸款再過戶：

最初的做法是將汽車貸款還清之後，備妥相關資料（牌照登記書、清償證明、動產擔保註銷文件等）向監理所辦理解除設定。確實擁有汽車的動產處分權後，再行交易買賣。

2.如有急需也可先賣車後繳清：

要提醒大家的是，即使車已經賣掉了，之前的車貸沒還清、還是得繼續還喔！各位車主假如急需換車，來不及等待買家，也有委託車商的方法。將買賣條件告知車商後，車商會評估是否收購，假如成交則會先代為清償車貸，將債務遞延至新車貸款，再繼續由原車主繳納。

如以一來，兩輛車的貸款都還是必須自己繳清，而車商在交易中也會為了謀取利潤而壓低車價，因此建議有急需的車主們審慎評估此一方式。









留意汽車現值與新車貸款

車商壓低車價，而後仍須自己負擔未繳清貸款，這也很容易導致負擔越來越重、車子越換越窮的狀況。
因此，在換車前我們需評估的還有汽車現值以及新車貸款條件。

買第二輛新車，通常還款期限會拉長、利率提高，相對的負擔就越重，而貸款中換車，還需斟酌車輛現值，以免負債疊加、越換越窮。舉例來說，當初車子貸款50萬元，剩餘30萬尚未繳清，然而汽車現值只剩下20萬元，如此一來便必須多貼10萬來清償車貸，加上新車，債務越來越多，不妨考慮汽車轉貸的方式進行。

建議您透過專業的貸款專員，【東豐國際專業貸款團隊】提供的線上免費諮詢客服，了解汽車轉貸的辦理流程與方式，來達到節省債務的目的！






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理財先理債！三個步驟教你如何理債！

新年剛過「恭喜發財」言猶在耳，到底要怎麼做才能有效累積財富，進而達到「發財」的成效呢？
相信很多人會想到投資，但比起投資，不如先整理名下的債務，會讓未來的金錢可以更靈活應用喔！那要怎麼做呢？

一、怦然心動債務整理術

你知道自己的信用評分嗎？你曾經整理過自己的債務清單嗎？如果都沒有的話，可千萬要注意，因為你有可能正在放任自己的債務成長喔！

首先，請先拿出「自然人憑證」（如果沒有的話可以去戶政事務所申請）與讀卡機，並上金融聯合徵信中心網站查詢自己的信用評分。

信用評分一般來說會坐落在200分到800分之間，如果你的信用評分是最低分的200分，那就代表你的債務有違約的狀態。如果你的信用評分是「無法評分者」，那就代表你近期都沒有信用交易，也就是所謂的「信用小白」。這兩種信用狀況，都會讓你在未來如果有貸款需求時遭到拒絕。

假如你的信用評分太低，那可要好好整理一下自己的債務囉！首先要先調整心態，對於已經存在的債務不要視而不見，鼓起勇氣條列出自己的「債務清單」。清單上的內容必須包含「債務種類」、「債務餘額」與「利息支出」，除了更知道自己的債務從何而來，也能作為清償順序的重要指標！

接著我們根據債務清單，調整自己的還款順序。我們可以先從利率高（像是信用卡）的項目集中還債，因為複利效應，先還清高利率的債務，可以有效減少你的利息負擔。

不過如果你的債務較為分散，利率又比較高的狀況，也可以選擇集中清償金額較小的債務。隨著清單上的項目減少，可以減輕心理的負擔，讓你還債更為積極、有成就感。

無論如何，誠實面對自己並整理詳盡記錄，就是處理債務的第一步喔！

二、信用卡怎麼用？

使用信用卡，已經是現代人消費的常態。如果害怕債務而不去使用，反而會變成信用評分「無法評分者」，未來貸款時會出現問題。所以如何聰明使用信用卡，要讓信用卡成為你的工具，而不是壓力喔！

信用卡的循環利率最多高達15%，一開始如果因為過度消費而選擇延後付款，就算本金不多，債務累積起來還是會變得很可怕。所以在消費時，建議要將刷卡算進當月的消費，可以更清楚知道自己每個月的預算有沒有超支。

但如果已經欠債，也不要逃避面對。如果你繳費出問題導致信用卡遭強制停用，只要面對及處理，信用卡款項清償後半年便會消除紀錄。所以盡早處理債務，避免情況惡化至信用破產，理債後仍然可以恢復信用，繼續與銀行往來。

不過就算每個月都正常繳款，也需要注意「信用卡額度使用率」。所謂的信用卡額度使用率，就是(本期金額 + 未到期金額)去除以信用卡額度上限。而據聯合徵信中心的「個人信用評分組成」，「負債類信用資料」的其中一項，就是「信用卡額度使用率」，也就是說無論你的帳單到期與否，都會被聯徵中心視為負債。

對於有資金周轉需求的人而言，若為了貸款而向聯徵中心申請個人信用報告時就會發現，其中有一項扣分原因就是「近一年內曾有較高的信用卡額度使用率」，因為如果你信用卡額度使用率高，就代表著你的財務曾接近透支狀態，會影響到信用評分，所以最好不要將信用卡額度「刷好刷滿」，保持一定的空間，才不會影響到信用評分。

三、尋求幫助，東豐國際一直都在

如果債務金額真的太大，不要慌張，更不要無視，一定要盡早處理。臺灣為了保護有困難的債務人，通過了「消費者債務清理條例」，透過與銀行進行「前置協商」，擬定一個可行的清償方案。

如果不知道要如何與銀行聯絡，或是無法取得一個滿意的解決方式，也可以找東豐國際專業貸款團隊，擁有20年以上實務經驗的專業服務，擁有專利貸款服務平台系統，快速且安全地為您辦理。

新年剛過，正是除舊布新的好時機，趁著一年之初，好好審視自己的財務狀況，正視並且處理債務，才會讓恭喜發財不再只是祝福喔！

有資金需求，貸款卻沒過件？
不少人遇到急需資金的時候，卻因為信用評分不足而被退件。
無論結婚基金、創業基金、親人或自己的醫藥費，若我們日常生活中培養好的信用，這些需要去申辦貸款的狀況或許就不必擔心。
然而有許多被忽略細節，會拉低信用評分，對貸款是否過件有非常大的影響。
信用評分是銀行評估的依據，所以每一個人都該懂得在日常中自我累積，才能在關鍵時刻派上用場，那就來聊聊我們的「累積信用四法寶」吧！










聯徵次數謹慎用

申請貸款有一個容易忽略，卻會被嚴重扣分的狀況，那就是聯徵次數過多。
如果沒有經過仔細評估就送件，銀行查詢信用紀錄時，發現別家銀行也曾查詢過，自然會聯想是不是前幾家貸款沒過？
或是借款人會不會有什麼特殊情況？信用評分當然就會降低了。
所以不能「亂槍打鳥」胡亂送件，聯徵中心的資料會保留三個月，一般建議申請過三次後，過三個月才再申請，以免將信用分數和貸款過件率大幅減低。



保持穩定工作狀況

貸款人的還款能力直接關係到銀行能否收回借出的款項，所以銀行一定都會考慮工作穩定度和薪資。
建議申貸時，年資至少要在三個月至半年以上，工作越久也就代表還款能力越穩定，分數自然也越高，因此如果才剛換工作就要申貸，貸款過件的機率當然是很低，最好是要再緩緩，才不會浪費一次聯徵次數喔。



拒絕變成信用小白

信用小白就是不曾跟銀行有往來紀錄的人，也就是「信用空白」，信用記錄一片空白無從考證，對銀行來說有不可預期的風險，所以拒絕的機率相當高。
如果你是個信用小白，會建議您先培養自己的信用，像是先申辦信用卡，並且正常使用與繳款，每月全額付清、不遲繳、不預借現金，時間久了，信用分數就培養起來囉！



隨時注意負債比

銀行會視負債狀況評估客戶的還款能力，那就是看負債比了，負債比就是負債與收入的比率。
而金管會有規定：「個人的無擔保負債不得超過平均月收入的22倍」，當一個人負債比過高，銀行就容易退件。











以上原因都是想貸款過件要注意的關鍵點，如果還有疑問，千萬不要擅自決定，除了在日常就維持良好信用，搞清楚狀況才不會讓問題火上加油，在送件前諮詢專家才是明智之舉！

【東豐國際貸款團隊】憑藉服務超過百萬人次的經驗，用最專業、真誠的服務陪伴客戶，以多年貸款服務經驗，為客戶仔細評估信用狀況，發掘屬於客戶個人的貸款優勢，找到適合的銀行方案。






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DongFeng機車貸款


台灣的貸款方式非常多樣化


對於有小額資金急用的周轉需求，機車貸款是目前最方便的貸款方案。
以機車為擔保品向當鋪或民間放款公司借貸，雖容易且快速，但通常需要承擔高利率的風險及留車的不便。而跟合法上市櫃融資公司申請機車貸款方案，則需要煩雜的證明，不易過件，且容易被代辦公司酌收高額的手續費。

機車貸款申請的關鍵，透過合法管道或找【東豐國際貸款顧問團隊】來申請機車貸款方案，讓有需求的申貸者，能避免重複申貸破壞信用分數。


 












機車貸款 vs. 購車分期貸款 (容易搞混）

許多申請貸款的人，經常混淆機車貸款與購車分期貸款。
申請貸款的第一步，首要釐清可以貸款的種類與方式。

機車貸款
又稱機車融資、機車借款、機車增貸、或機車二貸。

簡單說，就是將名下的機車當作商品(或擔保品)向融資公司、銀行、或當鋪申辦一筆資金款項。
購車分期貸款
又稱購車分期、購車貸款、機車分期、或機車分期貸款，其目的是向銀行或融資公司，申貸一筆金額，分期還款，來作為購買新機車的資金。
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區分機車貸款與購車貸款最簡單的方式就是判斷申貸人的名下是否有車。
機車貸款: 申貸者名下有車 (用機車做為擔保品，來借貸一筆資金)

購車貸款: 申貸者名下無車 (借貸一筆資金，作為買新機車用途)

貸款難度：機車貸款 < 購車貸款
貸款額度：機車貸款 > 購車貸款










機車貸款最大的好處，在於不限車齡

 


據不同的車齡，決定最大可分期數。例如 "車齡 + 貸款時間 ≤ 10年"，在這個例子裡面，如果車齡是8年，則最大可分期還款時間就是2年。目前常見的上市櫃融資公司，最多可分的期數時間約是5年(60期)。換句話說，在這個方案裡面，能用來貸款的機車，車齡不得超過5年。
為了因應龐大的貸款機車需求，目前已有融資公司，更進一步地推出，不限車齡的機車貸款方案。其中，貸款金額的上限是30萬元，但最大的貸款期數只有36個月。


【小提示】 不論車齡多老，最重要的是車子必須要能發動!






機車貸款有什麼好處?

 



貸款後，機車可以繼續使用喔！正常的融資貸款公司，是不留車的。
機車不限車齡、cc數，幾乎所有車種都可以辦理。
申貸過程不看聯徵評分，不用怕信用破產。
只要有工作，薪轉、勞保或薪資單證明擇一，都可申辦。
不限職業，自營商、攤販都有機會申貸。
對比銀行信貸，機車貸款的申辦時間非常短，一般1-3天。資料齊全，當日審核，隔日撥款。


 


 







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買房子最怕的就是房貸成數不足，成交價與銀行估出來的房價有落差，為什麼會有這樣的差距呢？
主要是因為銀行會根據房屋物件本身以及周遭環境因素進行評估，一旦銀行認為物件價值沒有那麼高，就很有可能出現與跟建商跟你洽談時，誤差值相當大的價格。

接下來就要一一帶你探究其中的眉角，並教你如何解決。








1.簽約時擬定解約條款

在銀行的房貸成數結果鑑定下來之前，保險起見，在與房仲、建商或是屋主簽約前，且雙方同意下，可以加註一條「解約條款」，也就是在房屋貸款不足的狀況下，可直接取消交易。

2. 向建商貸款

遇到房貸成數不足，加上若買的是預售屋的話，有些建商本身也有提供建案貸款的服務，也就是俗稱的「公司貸」，可以補足銀行貸款的不足，不過也是得特別注意利率和繳納貸款的時間，免得反而造成太大負擔。

3.與銀行另外申辦貸款

如果沒有談到好的房貸成數，還是可以透過銀行其他貸款管道獲得一筆資金，那就是「信貸」，其中也可以拿房子當作「二胎增貸」，或是信貸抵押品，用「房貸」和「信貸」兩種貸款分項貸到預期的資金，也是買房時可以考慮的方式之一，但同樣的，信用貸款相對於房屋貸款，利率會高上許多，所以在申貸之前，也是務必要弄清楚，以免日後還不出來。


談出好房貸的條件

1.確認個人信用紀錄和名下負債紀錄

想要貸到自己理想的房貸成數，無疑就是應該先把個人名下的資產和信用狀況搞清楚，有沒有曾經未正常繳納信用卡費的紀錄？或是只繳交最低金額，抑或是曾經使用過信用卡預借現金的紀錄，或是有沒有曾經向銀行貸款其他貸款，繳費情況如何？這些都是會影響銀行貸款的因素。

只要信用紀錄良好，基本上就過了銀行的第一關，也才有籌碼繼續談理想的房貸成數。

2.向最常往來的銀行申請房貸

如果有長期使用某家銀行服務，例如薪轉戶或是信用卡資深用戶，有時也會間接成為銀行端判斷貸款成數和利率的依據，因為帳戶資訊較透明，銀行較容易掌握貸款人的資產與信用狀況，也許就可以談到優惠的房貸利率。

3.擁有穩定、足夠的還款能力

在審核貸款條件時，銀行最在意的就是貸款人的還款能力，但別以為高收入的人就一定會貸到好的成數和獲得優惠利率，如果今天收入高，但是每個月幾乎都是月光族，信用卡額度皆使用到6成以上，那麼銀行也會深入評估貸款人的還款能力，所以平常多注意個人的資產配置也是相當重要的關鍵。


 







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打算申請個人貸款，但又不確定擔保個人貸款與無擔保個人貸款之間有什麼區別？且讓我們為您好好解釋。


擔保與無擔保貸款的不同之處

人生到了某個階段，您可能會考慮申請個人貸款，動用貸款資金完成需求。為了明智選擇出最理想的個人貸款，您必須先判斷自己究竟適合有擔保還是無擔保的個人貸款產品。 接下來我們列出了兩者之間的差異，協助您作出正確的選擇。

有擔保之個人貸款

擔保貸款乃是指定以某個抵押項目作為擔保，並且據此核撥貸款的產品。抵押品可能是您已經持有的，或是您打算以貸款方式購置的對象本身，例如房屋、汽車或其他資產。

也就是當您在申貸時，把自己的有價物品一併提供予銀行或放款機構，作為債務的擔保；倘若日後的您因故無法償還貸款，放款機構就會依貸款契約處分該項擔保品。

無擔保個人貸款

無擔保貸款則是不需提供抵押擔保品的單純貸款；意味著放款機構並未索取任何類型的擔保品。

換句話說，放款機構乃是評估您的財力，認定了您具備還款能力與意願，因此同意貸款給您。這通常是由放款機構依據申請人的「信用價值」(creditworthiness) 決定是否核貸。借款人的信用價值通常憑藉「信用五要素 (五個 C)」予以判定：品格 (Character，從信用記錄來看)、能力 (Capacity)、資本 (Capital)、抵押品 (Collateral) 與經濟情況 (Condition)。

比較表




類型
擔保貸款
無擔保貸款


核貸依據
抵押品
借款人的信用價值


風險
放款人承受較低風險
放款人承受較高風險


利率
通常較低
通常較高


借貸額度
高於無擔保貸款
低於擔保貸款


費用
標準
標準


還款靈活度
取決於貸款採用固定或浮動利率
取決於貸款採用固定或浮動利率


期數
標準
標準


申請流程
核貸流程較長
申請流程較簡易


用途
限制較多
一般用途


用途範例
購車或買房
緊急醫療或房屋裝潢




若是不確定自己適用的借款規模以及信貸額度究竟是多少，建議您將相關資料輸入貸款試算，交由花旗為您試算合乎負擔的借貸金額。

選擇適合您的方案

倘使仍然無法確定哪種類型的個人貸款最適合自己的情況，敬請謹記下列的幾點考量：


如果需要大筆資金，並且也有能力提供資產作為擔保：擔保貸款可能是最好的選擇。
如果想用一筆貸款採購好幾筆產品或服務：無擔保貸款可能是最好的選擇。
如果自身信用紀錄良好，並且需要快速獲撥款項：無擔保貸款可能是最好的選擇。





文章來源：花旗

房屋一胎
就是貸款人名下的房屋，在尚未抵押給別人之前（也就是沒有貸款狀況下），利用房屋的價值向銀行申請貸款，也是所謂的「第一順位」。



房屋二胎
則是將已跟銀行進行第一次貸款的房屋，使用剩下的殘值再跟另一家銀行進行二次貸款，故稱為「第二順位」。







 



房屋一胎貸款VS房屋二胎貸款 差異









項目
房屋一胎
房屋二胎


貸款金額
約房屋市價5-8成
最高300萬為上限


年利率
1.69%-3%起
3%-10%


貸款年限
15-30年
最長15年


優點
※利率低
※有寬限期
※可抵稅
※利率優於信貸
※過件率高


缺點
※申辦時間長(約7~15天)
※審核條件嚴苛
※貸款金額有限制
※利率偏高
※無寬限期
※無法抵稅



 

兩者相較之下，房屋二胎貸款雖然利率比房屋一胎貸款高，但在審核條件及速度上，房屋二胎貸款較為容易過件，且申辦時間較快，對於有急需資金的人來說，申辦房屋二胎貸款會較方便些。

不過還是要依個人的財務狀況及需求為主，評估看看哪種貸款方式較適合自己，除了銀行，坊間也有許多合法且專業的民間貸款服務，可以多方比較參考，多家諮詢，仔細挑選適合自己的貸款方案。






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機車增貸條件? 利息?


什麼是機車貸款增貸、轉增貸？ 「機車增貸」指的是原先機車已有貸款，還款一段時間後，若還有資金需求，可以再拿當初抵押的機車，向原先貸款機構申請更多額度的貸款，而若向不同於原先的機構申請貸款，則稱作「轉增貸」。增貸和機車貸款一樣，有撥款快速、不用留車、撥款快、利率低等優點，適合緊急資金需求者，透過簡便的申請流程，快速解決短期內的資金困難。

 

機車增貸的條件？  


機車增貸條件，可以分為「基本條件」和「核貸條件」。

「基本條件」就是您必須符合這些條件才能申請。


名下有機車。如果機車剛過戶，必須是二等親內，提供戶籍謄本或長輩的身分證佐證。
年齡20歲~65歲或是20歲以下已婚。
車齡。如果申請人條件好，是沒有車齡限制。


「核貸條件」就是符合條件越多，過件機會越大。核貸條件不外乎「財力」和「信用」，內容蠻多的，部分列舉如下：


信用卡繳款正常
正職滿半年，有明確薪資轉帳或勞工保險紀錄
名下有不動產
保人為三等親內親屬或是有明確職業收入
同業近半年繳款正常紀錄
有定存單、基金、儲蓄險等
車主或保人為任職上市櫃公司
軍公教人員



 

機車增貸利息、額度怎麼算？

銀行為了平衡自身承擔的風險，會根據申貸人的個別狀況評估，再決定最終核貸的利率、額度及年限。


增貸的利率及額度，通常會受到機車狀況、貸款人條件直接影響。也就是說，申貸人提供的機車殘值愈高、個人信用愈好，增貸金額就會較高、利息也會更低。機車殘值代表著當申貸人無法還款或拒絕還款時，銀行可以透過這台機車取得多少的金額，所以這會直接影響到可申請的額度、利息。一般來說，普通機車增貸最高可申辦20萬元，重型機車最高則可申請鑑價金額130%。

 

機車增貸好過嗎？


好過，而且增貸甚至比申請機車貸款還要容易成功喔！

這是因為申請增貸的條件之一是要先繳滿部分貸款，如果先前繳款紀錄良好、沒有遲繳紀錄，對銀行來說就是非常有說服力的信用證明，申貸成功機率也會大大提高。相對起來，沒申請過貸款的客戶，銀行還得仔細評估客戶是否有良好的還款能力，反而要花更多時間審查。

在申請任何貸款之前都請秉持解決財務問題的原則，而不是造成自己更大的財物負擔，建議申貸之前先向東豐貸款專員諮詢，幫您針對車齡、車況、車種，分析機車殘值，了解可貸額度，並找到最適合您的貸款方案，協助您度過財務難關。

 

機車增貸有推薦的嗎？


機車增貸算是小額貸款一種，目前市場上承作的公司蠻多的，我們比較推薦的是「和潤機車」、「中租機車」。


他們是台灣最大的機車增貸公司，公司有制度和有規模。
收取的費用也是比較合理的，不像有些比較小間的機車收取費用就很高。


  











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中古車貸款你一定要知道的
購車時，不論是要額外資金或是純粹需要購車，怎麼貸款都是必做的功課，一般來說，新車只要直接與銀行申請即可，而中古車貸款則有不一樣的方式，以下會為即將購車的你說明中古車貸款的須知。








什麼是中古車貸款





進行中古車貸款前，我們需要知道，中古車從法律上分為新古車與二手車，前者為業者把新車買來後領照便直接轉賣給消費者，後者則是車子被使用一段時間後才賣出，兩者車況本身就有極大差異，且由於中古車買賣是以議價方式進行，因此銀行或是其他機構在放貸時，評估價格考量的不只是車子當初的購買價格，而是綜合車子的廠牌、使用年份、CC數、市場價格等因素才做出車子殘值評估。因此在申貸前，建議購車人多收集幾間銀行的評估結果，以免吃了情報不全的虧。






中古車貸款的管道







中古車貸款的管道可以分為以下三種


銀行汽車貸款：有承辦汽車貸款業務的銀行，都有中古車貸款方案，如：永豐、新光、台新等銀行。
融資汽車貸款：中租、和潤、裕隆等公司都是常見的汽車貸款管道喔。
購車車商：車商也可以做為中古車貸款的選擇，只是貸款額度利率不透明，須小心謹慎。









評估中古車的價值




估算只限於正常使用的車子，若是車子經過重大意外事故則不適用，給各位購車人參考
但實際的申貸金額還是由銀行或放貸機構評估，一定要記得多方詢問喔！

上網估價查詢：具有公信力的網站，可以線上估算汽車殘值
書籍查詢：中古車領域中的刊物，如「權威車訊」（俗稱天書）、「進鑑價師」中，都有資訊可供參考，各位購車人可以去車行購買，唯一要注意的是天書上的價格通常較實際價格偏高。
車廠估價：若有相熟的汽車廠商，可以請他們幫您估算中古車殘值。
平均法估算：這方法為法院用以計算汽車殘值的方式。


公式：汽車殘值 = 購車成本 / (耐用年數+1)
舉例：汽車購入成本為120萬

  汽車殘值= 120萬 / (5+1) = 20萬




定律遞減法：定律遞減法則是通過「固定資產折舊率表」對照，每年固定比率折舊計算出汽車殘值。


公式：汽車的耐用年數為5，因此折舊率為36.9%
例子：購車成本為120萬，計算購車四年後之殘值。
計算：

第一年折舊= 120萬 * 36.9% = 44.3萬
第二年殘值= 120萬 – 44.3萬 = 75.7萬
第二年折舊= 75.7萬 * 36.9% = 27.9萬
第三年殘值= 75.7萬 – 27.9萬 = 47.8萬
第三年折舊= 47.8萬 * 36.9% = 17.6萬
第四年殘值= 47.8萬 – 17.6萬 = 30.2萬










確認適合自己的月繳金額




汽車貸款的月繳金額和三個元素有緊密相關：貸款金額、貸款利率、貸款期數，貸款金額與貸款期數無須贅述，我們關注的主要是貸款利率的高低。

車貸利率大概多少呢?

汽車貸款利率一般而言，新車的話約在2%至5%之間，中古車則較高，約在4%至10%之間不等，實際利率需要依照銀行與貸款公司當時的方案、購車人申貸的條件來決定，此外，若是原本就已經有貸款的購車人，依舊可以再度貸款，只是需要注意自身的還款能力，保持良好的信用也是很重要的!

如何降低車貸利率?

申辦車貸其實最終還是與個人條件相關，提供越多的審核資料，不僅可以有效提供過審的機率，也可以降低車貸利率喔!在申辦前可以看看自己是否符合以下相關條件：

●  年滿20歲以上（成為法定可貸款的年紀）
●  車種沒有限制，但車齡低於14年
●  個人條件：包括財力證明(不論是薪轉證明或是勞保都可以作為個人財力證明喔)、負債比、繳款情況等等
●  汽車的殘值(如前面所提)
●  貸款金額

個人月繳金額試算



到底需要繳多少錢才算合適呢，可以透過網路的車貸試算，透過調整貸款金額、貸款利率以及貸款期數就可以輕鬆得出適合自己的月繳金額囉。







中古車貸款申請流程與注意事項




申請中古車貸款流程

通常有以下五個步驟：

1.貸款申請：購車人需要在此步選擇自己需要的汽車貸款類型，建議多找幾家銀行或是貸款公司諮詢，以便找出最適合自身情況的貸款種類。
2.銀行照會：在購車人提出申請後，銀行以及貸款公司除了透過聯徵來查詢您的信用情況，亦會與你本人聯絡，以便有效了解您的其他申請條件。
3.核准對保：申請過程中，在最重要的銀行照會後，如果過審的話銀行或是貸款公司便會告知您的他們可以提供的貸款額度與貸款利率，若您確定要貸款的話，銀行便會與您約定時間地點，當面進行簽約，以確認申貸人(您)與借貸人(銀行或是貸款公司)之間的權利義務。
4.設定擔保：在您與銀行或是貸款公司簽約後，需要到監理站做汽車動保設定，確認您是否為這輛車的所有權人，同時避免在貸款過程中有將車子變賣的動作。
5.簽約撥款：完成以上步驟後，銀行或是貸款公司會在 24 至 48 小時內就將錢匯進您的戶頭囉！






【東豐國際貸款專案團隊】
專業服務，是我們的堅持

能夠讓您放心的將貸款需求交給我們

東豐貸款有專業的顧問團隊，
為您打造所需貸款方案。





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房屋持分可以貸款嗎?

如果房屋產權並非自己所有，臨時又需要一大筆資金需求，需要透過房屋貸款來週轉，這種清況能否貸款呢?

就讓【東豐國際專業貸款團隊】帶您一起來了解！





持分 房屋持分是什麼? 

【房屋持分】
就是由２人或２人以上共同持有該筆不動產，
房屋繼承與持分也有分不同清況，
持分類型和特有權力範圍也不一樣。







什麼情況會共同持有?

 


1.夫妻共同持有

夫妻希望對方生活有保障，在登記產權便會以共同登記方式分配產權。

2.繼承長輩財產

由2名以上子女繼承長輩留下的共有財產。


 






持分權力範圍

 


1.公同共有

所有的持有人共同擁有房屋產權，並且沒有標記各自持分的比例。

2.分別共有

產權登記在所有持有人名下，並且各自有特產全特定比例。


 




                                                                           

 
                                     





房屋持分可以貸款嗎?
 

持有的房屋產權可能只有1/2或者更少，一般持有產權不完整的情況下，銀行核准機率並不高，通常需要完整產權，銀行才會受理。



房屋持分貸款需要其他人同意嗎?
銀行比較願意受理持有完整房屋產權的貸款申請，這是因為按民法規定，所有持有人要隊共有物進行任何處置、變更等，皆須徵得持有人全體同意。

另一方面如有其他持有人不願出面共同承擔貸款，即使一位持有人的持分比例在多，銀行也會認為要承擔的風險過高而婉拒。












房屋持分貸款方法! 東豐專業團隊告訴你持分房屋怎麼貸








銀行貸款-需徵求其他持有人同意

 


需擬訂一份文件讓所有持有人簽署表示同意，再向銀行申請即可。


 








找民間貸款-可由一人持分出面


民間貸款審核標準比銀行寬鬆許多，大多數民間金融機構都能接受房屋持分貸款，貸款人可透過持有特定比例的產權向民間金融機構申貸。








找東豐專業貸款公司


東豐專員會依據申貸人的需求，為您申請最適合的貸款方案。

透明完整作業流程，能讓您安心申請，有效提高貸款過件率呦。








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軍人也能貸款? 還更優惠?






眾多貸款方案中,有一種優惠專案 [軍人貸款專案]
由於職業軍人屬於軍公教類別，因此在額度、利率方面會比一般人還要優惠，且憑藉著穩定收入，過件率也會比較高。
目前有不少銀行和民間機構都有提供軍人專屬的貸款方案，只要準備相關文件就可以提出申請。
 




　就讓東豐貸款貸您一起來了解[軍人貸款專案]吧!
●辦理軍人貸款有哪些條件?
1.台灣現役軍人(一般義務役不在範圍內)
2.年齡於20~60歲之間，且在民法上具有[完全行為能力]
3.個人信用聯徵正常
4.工作年資超過6個月以上
5.無貸款遲繳或銀行呆帳
6.明確財力收入
7.負債比不超過個人收入
※由於信用貸款屬於無擔保品貸款，為了降低風險，銀行都會嚴加審視收入條件及個人信用評分計算，所以除了軍人身分，本身的收入及信用也要維持在一定水平，如果是月光族或是信用瑕疵紀錄，也是無法像銀行貸款的哦！

●民間軍人信用貸款
為什麼要找民間貸款不找銀行辦理呢？
因為軍人在銀行的貸款還是有條件限制，申請時間相對也會比較久
找民間貸款辦理，不論您是軍官、士官、士兵等..
都是可以很輕鬆的申辦貸款審核相對寬鬆許多，所以民間軍人信貸成為了好選擇！
貸款找［東豐國際專業貸款團隊］就對了！
不僅額度彈性高、貸款條件相對也很寬鬆，即使有負債比、信用瑕疵等情形，還是可以運用軍人身分及收入證明貸款成功的！從申請到撥款相對比銀行貸款的時間快許多。
提供的相關文件
１雙證件影
２軍人證明
３收入證明
４其他相關文件(視情況而定)
●民間軍人貸款優點？(全部皆已方案、資料、情況而定)
1、利率：2%~3%
2、快速：最快只要2~4天即可完成撥款。
3、額度：貸款額度可達5萬~100萬。
4、年限：最長還款年限2~年。
5、安全：所有資料皆保密，可面對面簽約。
6、審核：快速審核，不額外收取費用。
7、彈性：可隨時清償不綁約。
8、方便：全省皆可辦理。




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申請房屋增貸,重點總整理,跟著東豐貸款一起來瞧瞧❤️







房屋增貸是什麼？

房子是最保值的財產，在現今房價持續高漲的情況下，若臨時有資金需求時，透過房屋增貸取得資金，是最好的方式之一，房屋增貸有：利率低且額度大的優點，借款人可依照個人資金需求金額，向原貸款銀行提出申請，原銀行會根據目前房屋市場行情進行重新鑑價，並依據借款人的債信與財力狀況，進行評估審核，給予准駁。 一般申請人必須保有良好的信用狀況，與正常的還款紀錄，加上穩定的工作與收入的狀況下，才能將已繳一段時間的房貸，將還掉的房貸本金，多貸出來，甚至再增加更多的資金出來。






各銀行房屋增貸利率？

一般而言申請房屋增貸能夠享有與原房貸利率與額度優勢，會依據房屋殘值與個人狀況進行估算，通常落在年利率1.4%~3%（此為我國合法利率範圍內），由於每家銀行申貸條件與利率都不盡相同，建議申貸前可以先多方比較參考，選擇適合自己還款方式。


 


 








 


房屋增貸優點有哪些？



當需要資金周轉時，可以不用賣房也能取得資金，將增值的房價向銀行貸款出來，活化你的不動產，房子也能這樣幫你：


 額度高
依照房屋的價值而定，銀行的房貸成數上限，是房屋價值的八成，最高額度是6000萬。
 利率低
房屋貸款為所有貸款中放款利率最低，目前最低的是 1.31%。
還款長
房屋貸款還款年限最長可達40年。
費用低
房屋增貸相關費用僅有代書費、地政規費與銀行的開辦費，沒有額外費用產生
 審核快


由於房屋增貸是向原貸款銀行，再申請一筆資金，銀行審核速度會快些，工作流程約7至10個工作天，如需做追加設定，則多1~2天。







房屋增貸缺點有哪些？


※審核嚴
　當申請人信用瑕疵、工作、收入證明不明確，負債比過高，信用評分不足時，房屋增貸不易過件。

※額度小
　原貸款銀行房屋鑑價通常會較保守，因鑑價後增值空間不大，房屋增貸成功機率通常不高，或核貸金額較低。


 








申請房屋增貸條件有哪些？

 


※原房貸繳款紀錄正常

※銀行往來信用紀錄正常、信用良好者（信用評分須達600分以上）

※有明確的財力證明

※負債比須符合銀行規定（負債比率需低於４０％以上）

※工作收入穩定，有工作證明


 






房屋增貸需準備哪些資料？

 


因房屋增貸是向原貸款銀行提出申請，也因為已經是往來許久的客戶，銀行內部也有借款人的基本資料，所以申請房屋增貸所需資料也比較簡單，


雙證件
申請書與個資同意書資料
工作證明資料（如勞保異動明細或是在職證明等）
收入證明資料（如薪資轉帳存摺或扣繳憑單，國稅局申請的所得清單或完稅證明）
其他財力證明資料（如定存單、基金對帳單、股票庫存等資料）



 








房屋增貸流程是什麼？

 



提出申請
填寫貸款申請書，並繳交所需資料
房屋鑑價
房屋鑑價部門須至房屋進行鑑價作業
進行審核
估價完成後若有增貸空間，則開始進行審核
對保簽約
貸款核准後，借款人需親至進行對保簽約作業
設定抵押
送件地政事務所，辦理抵押權設定
 撥款入戶
設定完成後，銀行撥款至帳戶

房屋增貸流程從提出申請至撥款入戶合計約７～１２個工作天。

 







房屋增貸辦不過的原因有哪些？

 


向銀行申請房屋增貸，你知道被婉拒貸不過的原因嗎？


職業收入不明：工作是屬於領現的族群
申請人信用狀況不佳：貸款有遲繳記錄，或信用評分過低
負債比過高：動用信用卡循環或預借現金等
房子經銀行鑑價後，無增貸空間
貸款中的房貸繳款紀錄不佳
申貸前找多家銀行申貸：信貸或車貸等，造成多家銀行送件查詢



 








銀行房屋增貸沒過怎麼辦？

 


除了申請房屋增貸之外，還有二胎房貸的選擇。

除了房貸轉增貸之外，另外還有二胎房貸可以選擇，銀行的二胎房貸，利率最低2.49%起、貸款期限最長可到15年，條件也很不錯，但向銀行貸款唯一前提，仍然是維持個人良好的信用，但現行銀行一胎貸款大都已貸滿，想要辦理二胎房貸通常就會沒有空間、額度也相對不高，大約僅可貸出30~80萬不等的金額


 






房屋銀行之外的選擇：融資二胎房貸

雖然銀行二胎房貸利率較低，但除非是優質客戶，或是房屋增值空間較多，才能符合銀行貸放條件，順利核貸，多半客戶可拿到的利率會落在5~7%左右，條件相當親民。相對的，也因為是銀行，審核規範較嚴格，審理時間也較久，額度更是不高，對於急需資金或較大額度的客戶來說，也可能緩不濟急，這時建議可以尋求股票上市融資公司，二胎房貸審理時間僅需一天，最低利率7％，最高額度300萬，貸款成數更是可以達到房屋鑑價的110％，相當推薦的選擇。








房屋增貸申請前要留意什麼？

建議在申貸前六個月，調整以下事項，讓房屋增貸可以順利核貸。

 



財力狀況
將所有資金集中在存摺帳戶中，不要有月光族的情形出現。
按時繳款
所有貸款均須正常繳款，不能有遲繳情形。
不動用循環利息
信用卡也務必都全額繳清，不要使用循環信用或是預借現金等情形。（不要只繳最低應繳金額）
近期不申貸
不要向任何金融機構提出＂新業務申請＂需求，就是提出申請貸款的需求，這樣會有近期同業查詢，以及降低信用評分的缺點。
可加購房貸壽險
若自身狀況較差，則建議加購房貸壽險，以幫助提高過件率。


成功申貸後，申請人在原貸款銀行就會有兩筆房貸契約，也就是需同時負擔「兩筆」房貸繳款，因此，建議您申請前務必先評估自身還款能力，與增貸條件是否能夠符合需求，再決定是否申辦。

※溫馨提醒：房貸繳納至少一年以上再申請房貸增貸比較好，這樣可以讓銀行知道，這一年內還款的情形，讓銀行可以憑這一年的還款紀錄推測，未來增貸的貸款繳款，是否也會正常繳款，不用因為擔心借款人是否為風險較高的客戶，而降低核貸金額，或甚至是婉拒申請。


 






融資二胎貸款資金取得放心好管道-東豐貸款

 


有房族的資金好選擇-東豐貸款

［東豐國際專業貸款］是融資二胎房貸的最優質經銷商，過件率95%，二胎房貸能夠提供最高的貸款成數，審核條件比銀行寬鬆，滿足現金收入的自營商或個人工作室、對於沒有薪資證明的群族，也能提出申請，迅速核貸並撥款，東豐貸款二胎房貸最高可申請300萬資金，能夠將名下債務整合，剩下的資金還能自行運用


 

 



 



 







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